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買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交怎么算

來(lái)源：http://jingyan.baidu.com/article/2c8c281dd64bb60008252ac3.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/15

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買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？

相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。

一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程�？赡芡庑邢鄬�(duì)于步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。

面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)神馬的，也算！加起來(lái)！

首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。

買(mǎi)房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購(gòu)房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開(kāi)支其實(shí)也挺大的。

商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間，具體費(fèi)用怎么算，建議大家還是去了解下。

所以小馬過(guò)河，還是要自己去實(shí)地去看看，因?yàn)楫吘姑總€(gè)人情況不是一樣的。

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