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海外房產(chǎn)行業(yè)使美國(guó)國(guó)民的經(jīng)濟(jì)支柱之一，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的GDP占五分之一左右，是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的有形資產(chǎn)中，房產(chǎn)占三分之一。截至3月份中旬，外國(guó)人中購(gòu)買(mǎi)美國(guó)住宅房產(chǎn)中，中國(guó)人占的比例最多。在美國(guó)買(mǎi)房得掌握美國(guó)房產(chǎn)的走勢(shì)和購(gòu)買(mǎi)中出現(xiàn)的誤區(qū)，這樣才能事半功倍買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房產(chǎn)，在美國(guó)買(mǎi)房中常常會(huì)出現(xiàn)以下九個(gè)誤區(qū)，今天北美購(gòu)房網(wǎng)小編跟大家分享以下。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之一：檢驗(yàn)不當(dāng)

當(dāng)你在美國(guó)看到合適自己的房產(chǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)每套房子都會(huì)有各種問(wèn)題或者不滿意的地方，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后會(huì)讓你決定買(mǎi)或者不買(mǎi)。檢驗(yàn)房產(chǎn)的時(shí)候?qū)嵤虑笫牵�不必放大眼睛看�?wèn)題，小的問(wèn)題可以忽略不計(jì)，避免為了小問(wèn)題與賣(mài)方爭(zhēng)吵放棄交易。不必為了芝麻而丟了西瓜，除非一些致命的問(wèn)題，否則可以退讓?zhuān)瑢?shí)在不行只能放棄。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之二：環(huán)境不符

在美國(guó)買(mǎi)房同樣的房子在不同地段價(jià)格各不相同，美國(guó)買(mǎi)房只看房不看環(huán)境，房屋和環(huán)境的配置才是最重要的。所以掌控自己的時(shí)間，美國(guó)買(mǎi)房一定要積極認(rèn)真，自己學(xué)會(huì)分析和計(jì)劃，無(wú)必要把時(shí)間和精力浪費(fèi)在不重要的地方，隨著時(shí)間推移久而久之就會(huì)失去信心和機(jī)會(huì)。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之三：訂金不適

在美國(guó)買(mǎi)房有些人喜歡交20%的訂金，一般情況下交500-2000美金即可，根據(jù)房?jī)r(jià)的不同預(yù)付的訂金也不同。在美國(guó)買(mǎi)房沒(méi)有規(guī)定訂金要交付多少，賣(mài)主當(dāng)然希望買(mǎi)房能多交點(diǎn)訂金，讓自己心里踏實(shí)。買(mǎi)房預(yù)付定金后，相當(dāng)于一種承諾，如果買(mǎi)方返回后訂金必然去不回來(lái)。所以在買(mǎi)主競(jìng)爭(zhēng)的激烈下，自己衡量該預(yù)付多少訂金。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之四：不拘小節(jié)

古人說(shuō)一貪則貧，貪小便宜吃大虧。在美國(guó)買(mǎi)房，幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房產(chǎn)很難精確到幾美元。當(dāng)你斤斤計(jì)較到幾百美元，賣(mài)主認(rèn)為你真的不好交易，何必為了幾百美元失去房產(chǎn)呢?有時(shí)候不要向錢(qián)看，適當(dāng)?shù)拇蠖葧?huì)讓你獲得更多。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之五：特殊嗜好

有些人喜歡特殊的房子結(jié)構(gòu)或者某些房產(chǎn)的特征，每套房子各有千秋，只要你看中了可以發(fā)揮自己的創(chuàng)意，做到隨機(jī)應(yīng)變即可。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之六：親友影響

自己看中的房子，親朋好友的一句話就改變了決定。參謀人固然重要，但是要注意房子是自己居住的，知道自己喜歡的類(lèi)型，知道自己想要什么，房款能否支付，這些問(wèn)題自己最清楚。別人提供的只是參考的意見(jiàn)，只是從某一個(gè)角度上提出的建議，合適就當(dāng)做參考，不合適就當(dāng)耳邊風(fēng)，所以自己認(rèn)為合適，參考下別人的意見(jiàn)就抓緊下決定。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之七：咨詢(xún)律師

在美國(guó)買(mǎi)房會(huì)出現(xiàn)很多房產(chǎn)手續(xù)問(wèn)題和法律問(wèn)題，建議大家咨詢(xún)一些律師，多與律師做良好的溝通，經(jīng)常跟進(jìn)，避免進(jìn)入誤區(qū)。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之八：競(jìng)爭(zhēng)過(guò)激

成交的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)同樣的房產(chǎn)價(jià)格相差很大。喜歡一樣?xùn)|西出高價(jià)格是人之常情，超出過(guò)多的幾個(gè)會(huì)讓當(dāng)事人心里不舒服，同樣的房產(chǎn)自己卻花費(fèi)多。所以在講價(jià)格的時(shí)候應(yīng)看情況做出調(diào)整，討價(jià)適可而止。

美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)誤區(qū)之九：貸款失策

在美國(guó)買(mǎi)房貸款是解決資金的辦法之一，現(xiàn)在推出中美共同貸款解決美國(guó)買(mǎi)房問(wèn)題，選取合適自己的貸款方式，不能原版照抄。貸款人應(yīng)該根據(jù)自己的收入情況向貸款經(jīng)紀(jì)人陳述，貸款經(jīng)紀(jì)人會(huì)給一些好的建議，根據(jù)情況給你合適的貸款項(xiàng)目。