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在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)的房子應(yīng)交的費(fèi)用

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其實(shí)呢，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的火熱導(dǎo)致大家很多人買(mǎi)不到美國(guó)的房子。但是實(shí)際上，除了買(mǎi)房地產(chǎn)商門(mén)現(xiàn)做好的樓盤(pán)，我們?nèi)绻皇呛苤v究的話，可以選擇將法院的拍賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，因?yàn)槭欠ㄔ号馁u(mài)的，所以房屋的價(jià)格一般會(huì)低于市價(jià)。那么，問(wèn)題來(lái)了，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)拍賣(mài)的房屋有哪些需要我們繳納的稅費(fèi)呢？

購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

合同印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，0.03%;

權(quán)證印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，5元/本;

交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān);

登記費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;

配圖費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;

抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;

公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬(wàn)-500萬(wàn)按0.25%;

貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。

預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。

雖然拍賣(mài)房要繳納的稅費(fèi)款項(xiàng)很多，而且金額不算很小，但是總體計(jì)算下來(lái)，還是要比在房產(chǎn)商那里直接買(mǎi)現(xiàn)房要?jiǎng)澦愕亩嗟�，以上稅費(fèi)只是作為參考，具體還得根據(jù)你拍賣(mài)房的手續(xù)來(lái)定。

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標(biāo)簽：美國(guó),拍賣(mài)房,稅費(fèi)

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