日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

美國(guó)購(gòu)房 產(chǎn)權(quán)交易過程相關(guān)事宜

來源:aaa作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/7/27

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

美國(guó)房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)涉及的事宜由產(chǎn)權(quán)公司專門負(fù)責(zé)辦理

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)查( Title Search)

當(dāng)買主與賣主簽訂了買賣合同后,產(chǎn)權(quán)公司的律師會(huì)開始調(diào)查賣主的美國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)記錄,物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移歷史情況,同時(shí)也要調(diào)查這個(gè)美國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)上有沒有債務(wù),如過欠美國(guó)地產(chǎn)稅,物業(yè)管理及市政府的罰單等。就一定要解決了才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),如果賣主不愿意解決所查出的問題,那么買主就可以中斷合同,定金退回給買主。

2. 產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(Title Insurance)

如果產(chǎn)權(quán)沒有任何問題,產(chǎn)權(quán)公司會(huì)給該美國(guó)房產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),負(fù)責(zé)買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù),其性質(zhì)為獨(dú)立于買賣雙方外的保險(xiǎn)公司。美國(guó)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題,發(fā)生意外,產(chǎn)權(quán)公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),給予賠償。

3. 提供第三方賬戶(Escrow Account)

在美國(guó)絕大多數(shù)州政府為了保持美國(guó)房地產(chǎn)交易的公平性,往往禁止定金由買方的美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或賣方的經(jīng)紀(jì)人控制。否則,一旦賣主違約,買主要求退還定金時(shí),賣主的美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常會(huì)找各種理由拒絕退還。如果定金是在買主的美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手里的話,一旦買主違約,賣主要扣下定金時(shí),買主經(jīng)紀(jì)人也同樣會(huì)找各種理由拒絕交出定金。所以,定金不能存放在美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手中,只能存放在中立的第三者——產(chǎn)權(quán)公司手里,這樣一旦發(fā)生糾紛,定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。 麻省規(guī)定定金必須存放在賣方美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司的第三方賬戶中,如果賣方?jīng)]有美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,則存放在賣方律師的第三方賬戶中。

4. 美國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程

在麻省,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)都是由過戶律師辦理, 過戶律師一般是貸款銀行或公司的律師或者是買方的律師, 由買方和貸款銀行或公司商量決定。地點(diǎn)一般是在郡縣, 過戶律師的辦公室或者其他地點(diǎn), 由買賣雙方和他們的律師共同決定。當(dāng)買主與賣主分別簽好了過戶所需文件,買方要把付的過戶費(fèi)用用銀行本票的形式支付給過戶律師,如果是按揭的話,銀行要把貸款額電匯到過戶律師的賬戶上,過戶律師根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)買賣合同的有關(guān)條文,把一些費(fèi)用,諸如: 傭金(支付給買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人),美國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),過戶的其他雜費(fèi),從美國(guó)房屋款中扣除,并用過戶律師支票的形式立即支付給賣主方。然后過戶律師會(huì)到郡縣登記必要的過戶文件, 并把房契和貸款文件寄給買方,這時(shí)候美國(guó)房地產(chǎn)交易才真正完成。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國(guó)購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)交易

上一篇:美國(guó)購(gòu)房 買房需要繳納的交易費(fèi)用明細(xì)... 下一篇:加州房屋火災(zāi)保險(xiǎn)常見問題...

推薦閱讀

最新資訊

日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx
欧美国产日韩在线观看| 精品日韩欧美在线| 久久婷婷久久一区二区三区| 男人的天堂久久精品| 亚洲大片免费看| 国产suv一区二区三区88区| 国产日韩欧美不卡在线| 午夜精品一区二区三区电影天堂| 精品一区二区成人精品| 欧美变态tickling挠脚心| 欧美色图免费看| 亚洲精品免费一二三区| 久久国产精品99久久久久久老狼| 亚洲国产aⅴ天堂久久| 欧美三级中文字幕在线观看| 91黄色免费版| 国内精品伊人久久久久av影院| 国产精品成人免费在线| 亚洲不卡av一区二区三区| 亚洲激情成人在线| 91论坛在线播放| 亚洲激情图片一区| 亚洲日本乱码在线观看| 亚洲日本va午夜在线影院| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 欧美伊人精品成人久久综合97| 日本韩国一区二区三区视频| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 亚洲图片欧美综合| 91精品国产日韩91久久久久久| 欧美一级黄色录像| 欧美成人官网二区| 91精品免费在线观看| 91视频观看视频| 欧美mv和日韩mv的网站| 国产成人精品aa毛片| 中文字幕欧美一区| 日韩精品一区在线观看| 亚洲男人都懂的| 五月综合激情网| 一区二区三区不卡视频在线观看| 国产日韩欧美激情| 91在线精品一区二区三区| 精品午夜一区二区三区在线观看| 精品福利一区二区三区| 亚洲美女免费视频| 91麻豆精品国产91久久久久久久久| 日韩av一区二区在线影视| 亚洲一区二区三区免费视频| 一区二区三区在线影院| 欧美白人最猛性xxxxx69交| 欧美日韩情趣电影| 国产欧美日韩三区| 91麻豆国产在线观看| 91久久精品一区二区三区| 成人午夜视频网站| 久久精品无码一区二区三区| 国产女主播视频一区二区| 一二三四社区欧美黄| 国产精品影视网| 日本成人在线不卡视频| 欧美日韩视频在线一区二区| 日韩亚洲欧美中文三级| 9191成人精品久久| 成人黄色电影在线| 欧美一区二区三区在| 精品久久一二三区| 亚洲视频每日更新| 亚洲色图另类专区| 国产精品天干天干在线综合| 日韩精品一区二区三区视频播放| 日韩精品一区在线| 亚洲免费伊人电影| 国产精品午夜春色av| 国产精品88av| 日韩av一区二区三区四区| 久久婷婷国产综合精品青草| 亚洲一区二区三区精品在线| 欧美一区二区不卡视频| 国产嫩草影院久久久久| 99精品视频在线播放观看| 国产揄拍国内精品对白| 精品乱人伦一区二区三区| 欧美一级爆毛片| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 91欧美激情一区二区三区成人| 久久久久久毛片| 99精品国产99久久久久久白柏| 久久精品人人做| 亚洲成人在线网站| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 成人h动漫精品| 亚洲高清视频的网址| 久久午夜国产精品| 色中色一区二区| 99re6这里只有精品视频在线观看| www.av精品| 久久er99精品| 日本精品视频一区二区三区| 欧美精品在线观看一区二区| 91在线视频播放地址| 秋霞电影一区二区| 久久国产精品72免费观看| 亚洲免费观看高清| 欧美一区二区精品在线| 亚洲成精国产精品女| 免费看黄色91| 久久av老司机精品网站导航| 成人免费av在线| 欧美绝品在线观看成人午夜影视| 欧美日韩激情一区二区三区| 日韩欧美不卡一区| 九一九一国产精品| 欧美日韩国产综合久久| 国产精品女人毛片| 欧美影院午夜播放| 欧美人成免费网站| 欧美伦理电影网| 亚洲色图在线播放| 久久新电视剧免费观看| 91麻豆精品一区二区三区| 99re这里都是精品| 精品久久久久久亚洲综合网| 中文在线资源观看网站视频免费不卡| 国产一区二区h| 在线精品观看国产| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 日本乱码高清不卡字幕| 成人av在线资源网| 亚洲午夜久久久| 欧美三级日韩在线| 久久久亚洲国产美女国产盗摄| 玉足女爽爽91| 91捆绑美女网站| www国产成人免费观看视频 深夜成人网| 免费成人在线影院| 欧美日韩亚洲综合在线 欧美亚洲特黄一级| 另类小说色综合网站| 久久久99久久精品欧美| 欧美影院精品一区| 国产精品乱子久久久久| 久久综合视频网| 免费成人在线影院| 91麻豆成人久久精品二区三区| 高清beeg欧美| 日韩美女视频一区二区在线观看| 欧美性高清videossexo| 天涯成人国产亚洲精品一区av| 视频一区视频二区中文字幕| 色偷偷成人一区二区三区91| 99国产精品久| 亚洲一区在线观看免费| 一区二区三区加勒比av| 爽好久久久欧美精品| 美国一区二区三区在线播放| 国产精品一区在线观看你懂的| 国产69精品久久久久777| 26uuu亚洲综合色| 免费成人在线网站| 国产一区二区免费视频| 欧美三级视频在线观看| 亚洲午夜精品17c| 国产成人精品www牛牛影视| 日韩一级片在线播放| 美女视频黄免费的久久| 不卡一区二区中文字幕| 日本不卡的三区四区五区| 国产精品久久久久一区| 国产精品1024久久| 91久久国产最好的精华液| 成人av在线资源| 在线不卡免费欧美| 欧美一区二区在线看| 亚洲成人精品影院| 中文字幕在线不卡一区二区三区| 亚洲自拍偷拍欧美| 中文字幕不卡在线观看| 91精品啪在线观看国产60岁| 777奇米成人网| 成人午夜精品在线| 久久久夜色精品亚洲| 韩国精品久久久| 久久精品综合网| 在线观看日韩高清av| 8x8x8国产精品| 久久99精品久久久久久国产越南| 在线免费观看一区| 成人美女在线观看| 色婷婷精品大视频在线蜜桃视频| 国产麻豆视频一区二区| 88在线观看91蜜桃国自产| 91精品福利在线一区二区三区| 99精品久久久久久| 日韩一区二区三区四区五区六区| 日韩精品成人一区二区在线| 日韩欧美精品在线视频| 国产日韩精品一区二区浪潮av| 欧美精品一二三| 久久综合色综合88| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽|