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根據(jù)道格拉斯· 艾麗曼公司發(fā)布的季度銷售報(bào)告，布碌侖從北到南的房子全面漲價(jià)。北部布碌侖高地到公園坡房屋中間值為236萬美元；布碌侖南房?jī)r(jià)中間值為56萬美元。房屋在市場(chǎng)上的停留時(shí)間也比去年同期下降了40%之多，只有55天。這個(gè)數(shù)字也達(dá)到了自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來的最低數(shù)值。再看成交量：第三季度布碌侖共有2,368比生意成交，比去年上升了14%。地產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)，一些新地區(qū)的房地產(chǎn)也熱了起來，像灣脊（Bay Ridge）、郭瓦納斯（Gowanus）、賽普拉斯（Cypress）和肯辛頓（Kensington）等地方，人們像發(fā)現(xiàn)新大陸一樣蜂擁而來。

地產(chǎn)專家把布碌侖三季度的驚人表現(xiàn)之原因歸結(jié)為“供不應(yīng)求”。艾麗曼公司的博克（Sarah Burke）說，由于夏天庫(kù)存的急遽下降導(dǎo)致了房子供不應(yīng)求�，F(xiàn)在很多買主把布碌侖作為“第一目的地”，因?yàn)檫@里的房子空間更大，而價(jià)格卻低于曼哈頓。

皇后區(qū)房?jī)r(jià)漲14%

在過去的三個(gè)月中，皇后區(qū)的地產(chǎn)業(yè)也可圈可點(diǎn)：房?jī)r(jià)上漲14%；房?jī)r(jià)平均值45萬美元；成交量上漲64%，共賣出3,642套房子，這個(gè)數(shù)字比同期的布碌侖還要多。對(duì)于皇后區(qū)的地產(chǎn)情況，地產(chǎn)評(píng)估公司米勒·賽繆爾（Miller Samuel）的米勒說：皇后區(qū)在很多方面“像過去的布碌侖。曼哈頓價(jià)格太高，他們就去布碌侖�，F(xiàn)在他們又來到了皇后區(qū)。”

昨天艾麗曼公司同時(shí)發(fā)布了三季度的租房市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告中說，曼哈頓房租上漲了5.4%，平均租金是3,437美元／月；布碌侖上漲了7.7%，2,953美元／月；皇后區(qū)上漲了18.4%，2,964美元／月。從這些數(shù)字可以看出，布碌侖和皇后區(qū)的平均房租越來越接近曼哈頓了。

總而言之，紐約市的地產(chǎn)行情越來越看漲，已經(jīng)有一個(gè)區(qū)超越上次經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的最高水平了。紐約地產(chǎn)公司科克蘭集團(tuán)（Corcoran Group）的專家坡瑟賽普（Frank Percesepe）說：“我可以告訴你們，這還沒看到頭兒呢。