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2015年，除了繼續(xù)解禁城市限購令來刺激房地產(chǎn)行業(yè)外，在國家政策上將不會(huì)再有任何大的支持。2014年中國經(jīng)濟(jì)增長7.4%，其中第二產(chǎn)業(yè)增長7.3%，第三產(chǎn)業(yè)增長8.1%。從中不難看出，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在由投資型轉(zhuǎn)向消費(fèi)型，房地產(chǎn)行業(yè)大發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)成為過去。

從宏觀方面來看，美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇無疑讓人們看到了美國地產(chǎn)行業(yè)的未來。1月22日，美國經(jīng)濟(jì)分析局就美國2014年第三季度經(jīng)濟(jì)增長數(shù)字做了發(fā)布，美國2014年第三季度經(jīng)濟(jì)增長5.0%，大大好于預(yù)期。

美 國勞工部不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國2014年新增就業(yè)人數(shù)比1999年以來每一年的新增就業(yè)人數(shù)都多。失業(yè)率已下降至5.6%，為6年半最低值。 IMF（國際貨幣基金組織）對(duì)美國2015年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也作出了預(yù)測(cè)，2015年美國經(jīng)濟(jì)增長有望達(dá)到3.1%，高于兩年前的2.2%，也高于IMF預(yù)測(cè) 的其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體2015年增長率僅為2.3%的平均值。美國資深地產(chǎn)專家指出：“這些都是好兆頭，經(jīng)濟(jì)增長會(huì)促進(jìn)人們的投資欲望，尤其是對(duì)房地產(chǎn)的投 資。”

另外，美國對(duì)中國簽證政策的進(jìn)一步放開，對(duì)美國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也是一大利好因素。中國每年都有大量的學(xué)生赴美留學(xué)，并且日益呈現(xiàn)低 齡化趨勢(shì)。2013學(xué)年~2014學(xué)年，中國赴美留學(xué)生人數(shù)超過27萬，其中很多人來自富裕階層。留學(xué)伊始，其父母就會(huì)開始謀劃購買一套當(dāng)?shù)氐姆孔�，這在 很大程度上支持了美國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。次貸危機(jī)期間，美國全國房地產(chǎn)業(yè)崩盤，而洛杉磯就因?yàn)槿A人數(shù)量眾多，所受到的影響并不大。如今，中國赴美簽證時(shí)間大 幅度延長，將在更大程度上促進(jìn)美國房地產(chǎn)業(yè)向好的方向發(fā)展。

在中國，受到房地產(chǎn)限購政策的制約，加上北上廣等一線城市房價(jià)居高不下，很多富人就將投資目光轉(zhuǎn)向了沒有限購政策的美國。加之，對(duì)中國人赴美商務(wù)/旅游簽證由1年延長至10年，留學(xué)簽證有效期由1年延長至5年，美國似乎成為了中國富人海外投資最好的選擇。

事實(shí)上，中國2014年赴美游客人數(shù)達(dá)到210萬人，花費(fèi)150億美元；到2018年，中國赴美游客人數(shù)有望突破400萬人；中國投資移民給美國帶來的投資額接近50億美元，中國人在美國置業(yè)投資超過100億美元。

2014年的相關(guān)調(diào)查顯示，在最受青睞的移民國家排行榜中，美國得票率依舊高居首位。隨著移民人數(shù)的不斷增加，將會(huì)有越來越多的人投資美國房地產(chǎn)�？梢灶A(yù)見，2015年，美國房地產(chǎn)行業(yè)將迎來大發(fā)展。

因此，2015年是投資美國房地產(chǎn)的良好時(shí)機(jī)。