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針對(duì)目前美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，美國(guó)專(zhuān)家預(yù)測(cè)：在基本面變強(qiáng)之前，隨著反彈效應(yīng)的消失，美國(guó)房市的復(fù)蘇將會(huì)放緩，主要分布在東北、南部和西部。事實(shí)也的確如此。

首先，盡管收入的增長(zhǎng)和住房的良性循環(huán)相對(duì)較弱，同時(shí)2015年的復(fù)蘇也會(huì)趨于緩慢，但消費(fèi)者仍持樂(lè)觀態(tài)度。美國(guó)74%的成年人認(rèn)為置業(yè)是實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的一部分，此外，年輕的租房者93%也都有買(mǎi)房的打算，盡管房?jī)r(jià)上漲以及承受能力惡化。

其次，雖然美國(guó)購(gòu)房者對(duì)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，但真正擁有自己的住房并非易事，首付仍是最大的障礙，其次是信用不足和難以獲得抵押貸款。

再有，房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越依賴(lài)于基本面，如就業(yè)增長(zhǎng)、收入增加以及更多的謝謝模式，但最大的問(wèn)題是供求關(guān)系還沒(méi)有恢復(fù)到最佳狀態(tài)。另外，有工作的年輕人的比例仍未達(dá)到正常水平，他們中許多人仍與父母同住，而且收入增長(zhǎng)緩慢。

美國(guó)購(gòu)房市場(chǎng)相對(duì)放緩帶來(lái)了租賃市場(chǎng)保持火爆，相對(duì)的，租房數(shù)量的激增可能會(huì)導(dǎo)致住房擁有率的下降；最終，獨(dú)立屋的空置率仍接近衰退前的水平，從而阻礙新屋的建設(shè)。

總而言之，雖然全球經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，但是其美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭逐漸趨于平緩，其狀況要實(shí)體經(jīng)濟(jì)最終恢復(fù)才可能得到緩解。