美國洛杉磯買房優(yōu)惠補(bǔ)貼 最多可白拿6萬美元如果您是第一次購屋，洛杉磯縣目前有三項優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，最高可「白拿」6萬元，首次購屋的民眾不要錯過申請。這三項優(yōu)惠補(bǔ)貼項目分別為，首次購屋貸款項目（FirstHome Mortgage Program）、住房所有權(quán)項目（Home Ownership Program，HOP），以及住房貸款抵稅項目（Mortgage Credit Certificate Program）。圣蓋博市市政咨詢?nèi)藛TMonica Koos表示，該市居民以及洛縣縣管地區(qū)的居民均可以申請，三個項目可以同時申請。還有一項是為失去住房的人提供居住場所，名為洛縣住房資源中心（Los Angeles County Housing Resource Center）。

Koos表示，住房所有權(quán)項目（HOP）是洛縣的項目，該項目為首次購屋者提供6萬元用于支付頭期款或其它一次性付款（closing costs），這6萬元不必歸還，除非房主把房子出售或租賃。此外，該項目還為首次購屋者提供零利率的二次住房抵押信托貸款（2nd Trust Deed Loan），而且這個貸款也可以不必償還，一直到房屋出售、轉(zhuǎn)讓、房主不再居住或第一個房貸償還結(jié)束。

Koos說，所謂的首次購屋者，只是在購買現(xiàn)在的住房之前，三年內(nèi)沒有任何房屋產(chǎn)權(quán)記錄。此外，申請者的家庭收入不能超過洛縣家庭收入中位數(shù)的80%，即一個四口之家的收入不得高于6萬7450元。此外，計劃購買的房屋價格也不能超過36萬2790元。

首次購屋貸款項目則是由南加州金融公司（SCHFA）設(shè)立。成立25年來，已經(jīng)幫助洛縣和橙縣的許多家庭圓了住房夢。該項目主要是為首次購屋者提供較低利率的貸款。目前利率為30年固定利率貸款4.875%。不過要求申請人的信用分?jǐn)?shù)不低于640，并且收入負(fù)債率（debt-to-income）不高于45。此外，該項目還提供頭期款幫助，通常為房貸貸款額的4%，也不必償還。申請條件為申請者家庭如果有三口人以上，年收入不得高于11萬元左右。而所購房屋的價格，舊屋不得高于66萬，新屋則不得高于82萬元。

而房屋貸款退稅項目（MCC）則可以讓首次購屋者獲得聯(lián)邦抵稅。抵稅額最多為應(yīng)付聯(lián)邦稅的15%。Koos表示，該項目同時要求申請者還申請了前兩個補(bǔ)貼項目