美國(guó)洛杉磯買(mǎi)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼 最多可白拿6萬(wàn)美元如果您是第一次購(gòu)屋，洛杉磯縣目前有三項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，最高可「白拿」6萬(wàn)元，首次購(gòu)屋的民眾不要錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)。這三項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼項(xiàng)目分別為，首次購(gòu)屋貸款項(xiàng)目（FirstHome Mortgage Program）、住房所有權(quán)項(xiàng)目（Home Ownership Program，HOP），以及住房貸款抵稅項(xiàng)目（Mortgage Credit Certificate Program）。圣蓋博市市政咨詢?nèi)藛TMonica Koos表示，該市居民以及洛縣縣管地區(qū)的居民均可以申請(qǐng)，三個(gè)項(xiàng)目可以同時(shí)申請(qǐng)。還有一項(xiàng)是為失去住房的人提供居住場(chǎng)所，名為洛縣住房資源中心（Los Angeles County Housing Resource Center）。

Koos表示，住房所有權(quán)項(xiàng)目（HOP）是洛縣的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為首次購(gòu)屋者提供6萬(wàn)元用于支付頭期款或其它一次性付款（closing costs），這6萬(wàn)元不必歸還，除非房主把房子出售或租賃。此外，該項(xiàng)目還為首次購(gòu)屋者提供零利率的二次住房抵押信托貸款（2nd Trust Deed Loan），而且這個(gè)貸款也可以不必償還，一直到房屋出售、轉(zhuǎn)讓、房主不再居住或第一個(gè)房貸償還結(jié)束。

Koos說(shuō)，所謂的首次購(gòu)屋者，只是在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在的住房之前，三年內(nèi)沒(méi)有任何房屋產(chǎn)權(quán)記錄。此外，申請(qǐng)者的家庭收入不能超過(guò)洛縣家庭收入中位數(shù)的80%，即一個(gè)四口之家的收入不得高于6萬(wàn)7450元。此外，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格也不能超過(guò)36萬(wàn)2790元。

首次購(gòu)屋貸款項(xiàng)目則是由南加州金融公司（SCHFA）設(shè)立。成立25年來(lái)，已經(jīng)幫助洛縣和橙縣的許多家庭圓了住房夢(mèng)。該項(xiàng)目主要是為首次購(gòu)屋者提供較低利率的貸款。目前利率為30年固定利率貸款4.875%。不過(guò)要求申請(qǐng)人的信用分?jǐn)?shù)不低于640，并且收入負(fù)債率（debt-to-income）不高于45。此外，該項(xiàng)目還提供頭期款幫助，通常為房貸貸款額的4%，也不必償還。申請(qǐng)條件為申請(qǐng)者家庭如果有三口人以上，年收入不得高于11萬(wàn)元左右。而所購(gòu)房屋的價(jià)格，舊屋不得高于66萬(wàn)，新屋則不得高于82萬(wàn)元。

而房屋貸款退稅項(xiàng)目（MCC）則可以讓首次購(gòu)屋者獲得聯(lián)邦抵稅。抵稅額最多為應(yīng)付聯(lián)邦稅的15%。Koos表示，該項(xiàng)目同時(shí)要求申請(qǐng)者還申請(qǐng)了前兩個(gè)補(bǔ)貼項(xiàng)目