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申請(qǐng)抵押貸款時(shí),銀行會(huì)把你作為一個(gè)靠工資為生的雇員或自雇。此外,如果你還擁有一個(gè)業(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)的一部分,你可能會(huì)被認(rèn)為是個(gè)體即使你是報(bào)稅表靠工資為生的人。如果這是你,這就是你需要知道完成一個(gè)抵押貸款應(yīng)用程序。

首先,這里有貸款的收入分類:

雇員:個(gè)人是報(bào)稅表的工薪一族和收到的薪水。從工資稅扣繳。

自由職業(yè)者:這包括一切——個(gè)人獨(dú)資,任何商業(yè)實(shí)體收入或損失(包括所有附屬公司),和收入來自房地產(chǎn)或股息收入。

這兩個(gè)世界的交點(diǎn)在哪里

善意的員工也有該公司的所有權(quán)可以被認(rèn)為是自由職業(yè)者。舉個(gè)例子,如果你是一個(gè)員工報(bào)稅表靠工資為生的人,你也有超過25%的所有權(quán)的公司雇傭了你,這將會(huì)標(biāo)記你'self-employed為了完成抵押貸款應(yīng)用程序。如果你恰巧是一個(gè)報(bào)稅表靠工資為生的人,但你有一個(gè)比例的所有權(quán)在另一個(gè)業(yè)務(wù),你會(huì)被視為一個(gè)員工和自由職業(yè)者。

企業(yè)所有權(quán)和房屋貸款

你的聯(lián)邦所得稅申報(bào)表需要記錄你的償還能力的目的在保護(hù)一個(gè)新的抵押貸款。你的納稅申報(bào)表,作為一個(gè)投資人,你文件一個(gè)時(shí)間表C,這收入還在安排a大多數(shù)個(gè)體戶沒有獨(dú)立的業(yè)務(wù)實(shí)體,所以企業(yè)不需要回報(bào),因?yàn)樗��?00%的所有權(quán)。然而,事情是不同的,當(dāng)你在一個(gè)公司擁有所有權(quán)。

安排E標(biāo)識(shí)是否有額外的業(yè)務(wù)收入和/或你是一個(gè)老板在一個(gè)額外的業(yè)務(wù)。

如果存在一個(gè)額外的業(yè)務(wù)回報(bào),抵押貸款銀行將需要一個(gè)k - 1確定所有權(quán)的比例。

抵押貸款提示:如果你擁有24%的業(yè)務(wù),你不認(rèn)為自主創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)的目的,和銀行不需要獲得企業(yè)所得稅申報(bào)表。然而,如果你擁有25%或更多的業(yè)務(wù)——不管是你當(dāng)前的雇主或另一個(gè)業(yè)務(wù)實(shí)體,作為確定k - 1,那么,是的,你需要提供額外的所得稅申報(bào)表的實(shí)體除了你的個(gè)人納稅申報(bào)表獲得抵押貸款。

為什么所有收入檢查問題

所有的抵押貸款償還能力分析是必需的。簡單地提供報(bào)稅表,工資單和個(gè)人納稅申報(bào)表是不夠的,如果你有超過25%的業(yè)務(wù)所有者權(quán)益在另一個(gè)公司。如果你收到另一個(gè)業(yè)務(wù)的額外收入,而收入與個(gè)人納稅申報(bào)表需要獲得抵押貸款,貸款人變得必要的額外的稅收回報(bào),因?yàn)樗麄冎С帜愕膱?bào)告收入和隨后的償還能力。銀行需要你的平均收入在大多數(shù)情況下,在過去的24個(gè)月(包括業(yè)務(wù)收入)和平均收入或損失將使用在應(yīng)用程序按照獲得新的抵押貸款。

金融個(gè)體戶的智慧:你不需要提供額外的納稅申報(bào)表,如果你是一個(gè)小的少數(shù)股權(quán)所有者在公司。