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如果你在努力跟上你每月的按揭付款,你不能再融資貸款,你喪失抵押品贖回權(quán)的風(fēng)險。

但也有其他的選擇。

大多數(shù)銀行都愿與陷入困境的房主通過過程稱為減輕損失。在減輕損失,您可能有一個或多個選項來保存您的家里或減輕打擊你的信用,如果你必須走開。

忍耐

如果你有一個暫時的經(jīng)濟(jì)困難,你可能有資格得到寬容。寬容意味著“阻礙”,讓你有時間補上你的付款通過跳過幾和附加至校長欠。

為了有資格獲得寬容,你必須提交所需的文件和批準(zhǔn)的程序在你的銀行。這個過程需要幾個星期,有時候甚至是幾個月。

如果你批準(zhǔn)的忍耐和允許跳過支付,銀行還會報告信用機(jī)構(gòu)。你的信用評分可能遭受打擊,但你將能夠避免喪失抵押品贖回權(quán)。

修改

如果你的經(jīng)濟(jì)困難是更深遠(yuǎn)的和一個簡單的寬容不會幫助,你的下一個選擇是抵押貸款修改,調(diào)整過程中,你的銀行抵押貸款的條款讓你支付更多的負(fù)擔(dān)得起的。修改是一種妥協(xié):銀行不失去它將在一個喪失抵押品贖回權(quán),和你能夠讓你的家。

申請修改可以是一個長期的過程。銀行會要求很多相同的文件時,您需要申請貸款。它還需要一個解釋信你經(jīng)濟(jì)困難以及如何改善,允許你現(xiàn)在定期支付。

符合條件的修改可以在某些情況下需要幾周或數(shù)月的時間。在這段時間里,銀行仍然可以申請取消抵押品贖回權(quán)的如果你不使你的月供。確保過程的跟蹤和保持聯(lián)系你的銀行取消抵押品贖回權(quán)。

契約代替喪失抵押品贖回權(quán)

契約代替止贖是當(dāng)你放棄你的財產(chǎn)的權(quán)利,以換取你的杰出的抵押貸款債務(wù)以避免喪失抵押品贖回權(quán)。這是有時被稱為“現(xiàn)金換鑰匙,”,因為銀行有時會給借款人一點錢家中的關(guān)鍵。

許多銀行更傾向于這是一個契約代替止贖避免了通常漫長而昂貴的止贖程序。你的主要優(yōu)勢是你避免止贖。然而,這將作為負(fù)面信息報告在你的信用記錄,你就會失去你的家。

賣空

賣空是指銀行批準(zhǔn)您的請求在公平的市場價值,賣掉房子通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款余額。您將使用資金償還貸款,避免喪失抵押品贖回權(quán)的過程。

好處,你的信用不會一樣嚴(yán)重影響如果你經(jīng)歷了喪失抵押品贖回權(quán),你就可以提前買另一個房子。