加拿大地產(chǎn)投資如何正確申報(bào)租金收入有何竅門嗎
來源：http://www.wtoutiao.com/p/B8futs.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/10
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對(duì)于在加拿大投資房地產(chǎn)的人群來講，需要給稅務(wù)部門申報(bào)租金的收入，對(duì)于靠租金生活的人群來講，將收入上繳稅務(wù)部門以后，他們會(huì)所剩無幾。在加拿大從事出租房生意的人群，是如何進(jìn)行租金申報(bào)的，有何竅門嗎?我么了解了這些人群的租金申報(bào)情況，給大家簡(jiǎn)單介紹一下。
對(duì)于出租物業(yè)，稅務(wù)部門是對(duì)凈得租金收入征稅，也就是說，在征稅的時(shí)候，你房產(chǎn)投資商的租金收入減去之間的費(fèi)用，所得的凈收入，再申報(bào)稅收。對(duì)于中間產(chǎn)生的費(fèi)用，申報(bào)的時(shí)候有一定的竅門。
你申報(bào)的費(fèi)用越多，你的凈收入會(huì)越少，你上繳的稅賦會(huì)越少。比如說，你需要申報(bào)房屋年折舊費(fèi)用，年折舊費(fèi)用的折舊率一般是4%，折舊的部分可以是房屋本身，對(duì)于土地裝讓稅以及買房的時(shí)候的律師費(fèi)用也可以加入進(jìn)去。
另外，對(duì)于房間內(nèi)的家具和電器也可以算入折舊費(fèi)用中，你的電腦設(shè)備以及你的軟件產(chǎn)品，如果是最新購(gòu)買的，你可以申報(bào)額度比較高的折舊費(fèi)用。如果你房屋是裝修過的，你申報(bào)裝修的成本費(fèi)用，對(duì)于這些費(fèi)用，你可以申報(bào)這些房屋購(gòu)買價(jià)格一半的收入，每年出租的租金你可以將這些費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)去，不過，由于年限的增多，你的折舊費(fèi)用會(huì)越來越少，所以在申報(bào)的時(shí)候，你需要將自己可以申報(bào)的折舊費(fèi)用算進(jìn)去。這樣你申報(bào)的折舊等相關(guān)費(fèi)用就會(huì)多，你需要申報(bào)的稅賦就會(huì)越來越少。
通過上述介紹小編認(rèn)為您已經(jīng)了解了這些內(nèi)容，那么在生活中應(yīng)實(shí)際利用起來，進(jìn)行租金申報(bào)，為自己節(jié)約費(fèi)用。
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