国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产色婷婷国产综合在线理论片a

美國(guó)加州的房產(chǎn)回報(bào)率怎么樣

來(lái)源：http://sanwen8.cn/p/118DkRG.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/26

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時(shí)看

很多朋友說(shuō)想去加州買房，想了解美國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，投資回報(bào)率以及購(gòu)房環(huán)節(jié)需要注意哪些問(wèn)題。既然大家想去加州，那么，今天就來(lái)帶大家算算加州的房產(chǎn)投資回報(bào)。

作為美國(guó)人口第一大州、第二大經(jīng)濟(jì)體，加州房產(chǎn)需求一向比較穩(wěn)定，加上區(qū)內(nèi)交通、生活便利，這里成為中國(guó)投資者的首選地。從2003-2005年，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)好，加州房?jī)r(jià)漲得非常高，那時(shí)蓋了很多房，包括發(fā)展到硅谷周邊邊緣地區(qū)，2005-2007年發(fā)展了一大批。在美國(guó)加州，房子出租后的毛租金回報(bào)率一般可達(dá)到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，凈回報(bào)率平均在5-6%之間，而相比之下在中國(guó)的租屋市場(chǎng)租金回報(bào)率只有2-3%。

加州房產(chǎn)投資短周期一般以7至10年為一個(gè)輪回，長(zhǎng)周期的平均年化回報(bào)率約為8%至10%。南加州樣本：5年升值25% 目前國(guó)內(nèi)的個(gè)人投資者主要投資住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)盡管回報(bào)率更高，但項(xiàng)目單價(jià)高，管理更復(fù)雜以及存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，使大多數(shù)個(gè)人投資者還是首選投資住宅地產(chǎn)。一般個(gè)人投資者也較少買生地進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)，因?yàn)橄嚓P(guān)政策、審批較為繁瑣、前期所需的資金量較大，而且由于施工期間住建部門(mén)實(shí)行分段審批，工期長(zhǎng)，即使是小型公寓項(xiàng)目，從規(guī)劃到完工也往往需要兩年以上。以加州的住宅地產(chǎn)為例，長(zhǎng)周期內(nèi)投資的平均年回報(bào)約在8%-10%，而短周期內(nèi)則有炒賣機(jī)會(huì)。

關(guān)于美國(guó)加州投資房產(chǎn)的回報(bào)率的情況就為大家介紹這么多了，希望能對(duì)投資的朋友帶來(lái)幫助。

本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：美國(guó)加州的房產(chǎn)回報(bào)率怎么樣

上一篇：怎樣合理的投資美國(guó)的房地產(chǎn)... 下一篇：紐約長(zhǎng)島漢普頓，首個(gè)“能打球更能安...