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美國貸款買房的主要條件有哪些

來源：http://www.jiwu.com/news/2577587.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/25

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隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展腳步的逐漸放緩，國內(nèi)投資好似已經(jīng)達(dá)到了瓶頸的地步，故而中國投資人轉(zhuǎn)而向境外開始投資，尤其是美國的房地產(chǎn)行業(yè)，成為中國人貸款投資的重要內(nèi)容之一。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年外國投資交易數(shù)量加拿大第一，占23%；中國第二（含大陸及港臺），占據(jù)12%；其后分別為墨西哥、印度、英國。而在這些國外買家中，持現(xiàn)金買房的占63%，貸款買房占37%。

那么，隨著美國經(jīng)濟(jì)逐漸好轉(zhuǎn)，銀行發(fā)放貸款的條件也有松動。對于中國投資者來說，美國各大銀行的貸款條件又是哪些呢？

第一，5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（利息計(jì)算不用復(fù)利）。

第二，手續(xù)費(fèi)用為3000-4000美元。

第三，首付50%，貸款50% （然而，條件好的可以提高到40:60 存貸比）。

第四，手續(xù)所需時(shí)間30至40天。

第五，網(wǎng)上操作簽字或律師代理。

在美國，擁有自己的房產(chǎn)是美國人的美國夢，是普通年輕人為之奮斗一生的夢想之一，故而美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。而對于中國投資者來說，利用信息交流的利好性和政策的時(shí)代優(yōu)惠性去創(chuàng)立投資的差價(jià)，乃是最好不過的投資方案。

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