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在美國(guó)買房先要做好充分的準(zhǔn)備

來(lái)源：https://zhidao.baidu.com/question/1898518300209797860.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24

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美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個(gè)相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)，了解美國(guó)的購(gòu)房知識(shí)，首先要做好充分的準(zhǔn)備，才能在最后出手買房時(shí)不花冤枉錢。說(shuō)到充分準(zhǔn)備具體應(yīng)該包括哪些？

大多數(shù)人買房都是需要貸款的，只要進(jìn)行貸款，就需要查你的信用，買房準(zhǔn)備工作的最核心內(nèi)容就是建立良好的信用歷史。如果你剛剛來(lái)美國(guó)，手里還沒有美國(guó)的信用卡，那你現(xiàn)在需要做的第一件事情就是去申請(qǐng)一張，這是建立你的信用歷史的第一步。大家還需要與最近出售的房屋進(jìn)行對(duì)比，對(duì)比的內(nèi)容包括：面積、條件、鄰里以及設(shè)施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫(kù)的面積為1200平方英尺的住房應(yīng)該與同一街區(qū)同樣面積的住房?jī)r(jià)格相當(dāng)。與市場(chǎng)上的其他房屋進(jìn)行對(duì)比，在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件和設(shè)施與你正在考慮購(gòu)買的房屋的優(yōu)劣，然后再對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，賣主一般都清楚他們的報(bào)價(jià)要不違背市場(chǎng)價(jià)格才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。

了解這一地區(qū)的升值預(yù)期，你選擇的地區(qū)可能對(duì)未來(lái)的價(jià)格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計(jì)劃，如大型購(gòu)物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會(huì)給這一地區(qū)帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升值。即使是計(jì)劃增加更多的道路或新建學(xué)校也是不錯(cuò)的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房?jī)r(jià)會(huì)因此受到影響。價(jià)格對(duì)你是否合理，如果你不喜歡這一物業(yè)，那么任何的價(jià)格都不會(huì)合理，即使你討價(jià)還價(jià)之后。相反，如果你為了自己喜歡的房屋支付得比市場(chǎng)價(jià)稍高，你也不會(huì)太在意。

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