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購(gòu)買美國(guó)度假屋前需要考慮的因素

來(lái)源：http://world.house.ifeng.com/detail/2016_07_18/50831816_0.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24

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如果想購(gòu)買度假屋用來(lái)投資或出租，下面是為大家介紹的購(gòu)買度假屋前需要考慮的因素。

是否能夠負(fù)擔(dān)？房地產(chǎn)投資并不是一種短期投資，所以不要指望買來(lái)以后馬上賣掉賺錢。在經(jīng)濟(jì)蕭條期，佛羅里達(dá)、亞利桑納、內(nèi)華達(dá)等地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)縮水一半。

明了所有規(guī)則，并不是所有房子都能出租，一些房主和房屋管理協(xié)會(huì)會(huì)對(duì)出租定下許多規(guī)則。一些度假村要求房東使用他們的出租計(jì)劃，為內(nèi)飾裝修和設(shè)施定下許多規(guī)矩，這些都會(huì)增加成本。

定期進(jìn)行檢查，如果不將房屋出租，那么一定要確定時(shí)�；貋�(lái)檢查，確保房屋能夠保值。房子最好不要長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人住。

做好應(yīng)急預(yù)案，如果不能做到時(shí)常回來(lái)檢查，那就要拜托別人幫忙檢查，因?yàn)榧词故切⌒〉穆┧湍茚劤纱蟮�。如果用�?lái)出租，那么房屋維修應(yīng)該更加頻繁，可以考慮雇一個(gè)維修工。

房子空置時(shí)做好保護(hù)措施，空房子容易招賊，所以房主應(yīng)當(dāng)讓房子看起來(lái)有人住�？梢钥紤]通過(guò)時(shí)間控制開(kāi)關(guān)燈，也可以拜托鄰居有時(shí)在車位上停一下車，同時(shí)更要確保有人幫你取信。

做好出租計(jì)劃，出租前，要想好是參加現(xiàn)有的出租計(jì)劃、雇傭房產(chǎn)管理公司還是使用Airbnb等網(wǎng)站自行出租。如果自行出租，那么您需要打廣告，并且設(shè)定賬戶用來(lái)收款，還要預(yù)定打掃房間的服務(wù)。

計(jì)算投資回報(bào)，如果購(gòu)買度假屋是整個(gè)投資策略中的一部分，那么要保證這一投資一定能盈利，這就要在投資之前考慮其他投資方式，計(jì)算機(jī)會(huì)成本。

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