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購(gòu)房計(jì)稅是購(gòu)房之前要了解的前提，了解購(gòu)房計(jì)稅的金額算法對(duì)于買房之前的資金有估算，不至于在買房的時(shí)候與實(shí)際金額相差太遠(yuǎn)，以備不時(shí)之需。 一、購(gòu)房契稅： 　　1、新房辦證是按照商品房買賣合同價(jià)報(bào)稅。 　　2、二手房辦證是按照契稅部門報(bào)稅指導(dǎo)價(jià)來(lái)核算報(bào)稅。 　　3、目前新房低于144平米房子按照2%繳稅，高于144平米房子按照4%繳稅，維修基金要交2%（2009年7月1日前全國(guó)優(yōu)惠3%的稅收，是由政府補(bǔ)貼）；目前二手房低于144平米房子按照1%繳稅，高于144平米房子按照3%繳稅（目前契稅1%優(yōu)惠各地基本都沒(méi)有停止） 二、購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 以便知道我是多少錢買的房子從而限定我所能提取的公積金數(shù)額，現(xiàn)在我要取公積金，由于我的購(gòu)房找不到了，那么契稅完稅憑證上顯示的計(jì)稅金額是不是和購(gòu)房上的金額一定相同。謝謝購(gòu)房的契稅完稅憑證上顯示的計(jì)稅金額和我實(shí)際購(gòu)買房屋的金額不一樣，財(cái)務(wù)說(shuō)需要購(gòu)房 合同上有房?jī)r(jià)（這個(gè)價(jià)格可不一定是實(shí)際成交價(jià)，就給開(kāi)多少錢的購(gòu)房，全款按最低指導(dǎo)價(jià)繳稅（假設(shè)200萬(wàn)），你們就是按照這個(gè)價(jià)格基數(shù)繳稅，但和契稅票的金額自然也比實(shí)際成交價(jià)低了，但與實(shí)際購(gòu)買價(jià)不一定一樣，那金額不一樣。 一 現(xiàn)在買房過(guò)戶都需要網(wǎng)簽合同，都比300萬(wàn)要低，你說(shuō)的二手房的計(jì)稅金額和購(gòu)房上的金額是一樣的。比如你全款買房，你貸款按評(píng)估價(jià)繳稅（假設(shè)260萬(wàn)），相應(yīng)的，這樣是給你省稅錢，這兩個(gè)價(jià)格都比實(shí)際成交價(jià)低）。我說(shuō)明白了嗎，就可以按照地區(qū)最低指導(dǎo)價(jià)繳稅過(guò)戶，還可以按照評(píng)估價(jià)繳稅過(guò)戶，契稅也是按照這個(gè)價(jià)格的比例交的。 很多的書上或者網(wǎng)上都會(huì)給出怎樣計(jì)算這個(gè)購(gòu)房計(jì)稅的金額是怎樣算的，不管怎樣，稍微了解一下對(duì)以后買房還是有好處的。