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美國(guó)買房獨(dú)立屋和城市屋哪個(gè)好

來源：https://zhidao.baidu.com/question/1112323034647930659.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/23

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美國(guó)的房子四種主要類型為獨(dú)立屋，產(chǎn)權(quán)公寓，連體公寓，商用地產(chǎn)，其中獨(dú)立屋和城市屋是最為受歡迎的，那么到底是購(gòu)買獨(dú)立屋和城市屋哪個(gè)好呢？

首先獨(dú)立屋通常是指不依附任何其它物業(yè)而存在的房屋，不會(huì)影響鄰居，也不會(huì)被人影響，這種獨(dú)立屋是一個(gè)家庭的基本標(biāo)志。獨(dú)立屋就是國(guó)內(nèi)的別墅的概念。城市屋和獨(dú)立屋有很大的不同，但是無論是出售還是出租都同樣會(huì)有市場(chǎng)。兩者之間的區(qū)別在于：城市屋一般沒有庭院或者庭院很小，所以占地面積不大，價(jià)格差別也不大，從十幾萬美元到五六十萬美元不等。而獨(dú)立屋占地面積比較大，尺寸和內(nèi)部設(shè)施天差地別，所以不同的獨(dú)立屋價(jià)格相差非常大，從二十幾萬美元到幾千萬美元的獨(dú)立屋都有;在一些比較差的城市，也有十幾萬美元的獨(dú)立屋。

如果夠買的美國(guó)房產(chǎn)用于出租，城市屋的租金收益率相對(duì)比較高，因?yàn)樗某跏纪度氡容^小;但是獨(dú)立屋的升值潛力比較大。所以作為投資，兩者各有優(yōu)缺點(diǎn)。如果要在兩者之間進(jìn)行選擇，首先要看自己的預(yù)算有多少，如果預(yù)算不到二十萬美元，就不用考慮獨(dú)立屋;如果預(yù)算在二十萬美元到五六十美元之間，則兩者都可以考慮，可以綜合具體情況和自己的偏好進(jìn)行選擇;如果預(yù)算在六十萬美元以上，那可以考慮買獨(dú)立屋，或者買幾套城市屋。

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