如何合理的投資美國(guó)的房產(chǎn)
來(lái)源：https://zhidao.baidu.com/question/755780503742470564.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/13
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現(xiàn)如今美國(guó)房地產(chǎn)投資是一個(gè)熱點(diǎn)話(huà)題。美國(guó)的經(jīng)濟(jì)很少像房地產(chǎn)這么興旺。投資的人也是越來(lái)越多了，那么該如何合理的投資美國(guó)的房產(chǎn)呢？
美國(guó)投資置業(yè)提供包括買(mǎi)房中介，賣(mài)房中介，法拍屋，安家和出租管理等服務(wù)。中國(guó)人海外投資50%個(gè)人投資投到了美國(guó)，絕大多數(shù)往房地產(chǎn)方面投資。中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)國(guó)外投資者中占比例最大，為286億美元，平均購(gòu)房?jī)r(jià)格約為83.2萬(wàn)美元。華人買(mǎi)家占了美國(guó)房地產(chǎn)所有國(guó)際買(mǎi)家的三分之一還多。
在美國(guó)購(gòu)房，最大的特點(diǎn)是需要第三方機(jī)構(gòu)——產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務(wù)公司的存在，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準(zhǔn)備事項(xiàng)都會(huì)托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機(jī)構(gòu)還可以為投資人對(duì)房子進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，美國(guó)這種在預(yù)售方面的管理對(duì)中國(guó)來(lái)講是一個(gè)借鑒措施。購(gòu)買(mǎi)能夠維持房?jī)r(jià)的地方很重要，你必須注意當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、犯罪率、學(xué)校、房屋破舊程度及地稅。
無(wú)論是在國(guó)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，還是在國(guó)外，都少不了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，但是美國(guó)的中介機(jī)構(gòu)具有完善的管理制度。首先美國(guó)的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號(hào)碼，都必須是大學(xué)畢業(yè)，而且此后的每三年要進(jìn)行一次專(zhuān)業(yè)考核。所以，投資者可以通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)人員的從業(yè)證編號(hào)來(lái)探究他的從業(yè)年限資歷和信譽(yù)度，若你不滿(mǎn)意其服務(wù)態(tài)度時(shí)，還可以向?qū)ｉT(mén)的管理部門(mén)投訴，那么中介人員的從業(yè)將會(huì)面臨危機(jī)。
想要投資美國(guó)的房產(chǎn)，以上這些過(guò)程都是不可避免的，只有這樣你才能合理的投資美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)。
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