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　　在紐約置業(yè)，不少國外投資者都會選擇出租型的公寓來作為投資首選，眼看現(xiàn)時紐約租房市場持健康穩(wěn)定的狀態(tài)，特別在曼哈頓的租房比例更高達(dá)75%，且租金水平在全美位于前三位，那么，現(xiàn)在教你如何挑選最佳出租型公寓。

　　通常選擇住房的時候是根據(jù)個人喜愛來衡量，但這只是針對自住型來說，如果要選擇投資型的公寓那就需要更多的理性分析以及財務(wù)預(yù)算。公寓的地點在交通上是否便利，每個月的支出是否合理，例如管理費、地稅、物業(yè)費等等，還有就是該公寓的大小是否在市場合理范圍內(nèi)，要對比周邊的公寓市場價格是否性價比高的。另外還需要注意公寓的轉(zhuǎn)租條件，事前一定要了解清楚，以免影響潛在的租客。

　　同時在選擇公寓時投資者可能會受個人感情影響，本來是喜歡一些高回報率的，但中途看見一間比較喜歡的公寓就會轉(zhuǎn)而投資，其實置業(yè)作出租用途的重要目的就是以在租客的角度著想，還要考慮潛在租客的心理以及市場的供求關(guān)系。

　　每個投資者都應(yīng)該比較與周邊同類型的房源之間各有何種優(yōu)勢，還有某些產(chǎn)權(quán)公寓里的房子多數(shù)是投資者買來作出租用途的，這時就需要考慮到在出租時會面臨怎樣的競爭，因為出租的速度與價格會受到一定的影響。