出租美國房產(chǎn)是否需要繳納稅費
來源：http://www.uswestland.com/cn/new/new-35-572.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/30
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現(xiàn)如今國內(nèi)的投資者已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為去美國投資房產(chǎn)，但是很大一部分人是為了投資并不是自住，不過這樣也會產(chǎn)生稅收，因此將美國的房屋出租，這樣也會節(jié)省一大筆開支，那么美國房屋出租租金是否要交稅呢。
美國與國內(nèi)稅金差別最多的就在于地產(chǎn)稅，這個稅額因地而異，比較高的地區(qū)有德州、紐約州與紐澤西州大約是房屋總價的2%，在加州地產(chǎn)稅大約是房屋總值的1.25%，相較于臺灣的0.1%- 0.3%，美國大概高出五到十倍。但投資美國房地產(chǎn)帶來的高額回報其實是大大超過了比國內(nèi)高的稅金，試想：5% - 12%的租金回報就算扣去1% - 2%的地產(chǎn)稅，報酬還是比在國內(nèi)買房要高出幾倍。
而非居民外籍人士在美國擁有因房產(chǎn)而產(chǎn)生的收入，可以根據(jù)美國稅法第871(d)條例，將由房產(chǎn)產(chǎn)生的收入作為與美國有關(guān)聯(lián)的貿(mào)易收入所得。此類收入包括租金收入以及礦產(chǎn)，石油，天然氣，或其他自然資源的使用費。同時，房產(chǎn)的出售或交換也包括在內(nèi)。
總的來說，如果你在美國購買房產(chǎn)不是自己住而是選擇去出租，出租費用由租戶以支票的形式入帳戶，那既被看作是購房者在美國的收入，這樣是需要報稅的，因此一定在每年3月份找會計師進行申報，即使報稅了，也不必擔心，購房者還是可以用貸款的利息，裝修費用等去抵扣，因此購房者并不需要付出很多費用，但報稅還是必須的。
所以說美國買房如果進行出租的話，屬于收入，是需要報稅的，這也為不知情的人提了個醒，避免不必要的麻煩。
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