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　　美國紐約州長于本月21號簽署法案，規(guī)定將整套房屋出租30天以下的，該行為被視為違法，并將房主處以數(shù)千美元的罰款，此規(guī)定一出，使紐約成為美國最不宜租房的城市。那么，為什么會出現(xiàn)這種法規(guī)呢?現(xiàn)在跟大家去了解一下吧。

　　在美國近期出現(xiàn)一個“共享房屋”的旅游網(wǎng)站，模式類似美國UBER以互聯(lián)網(wǎng)共享汽車資源，但這種共享房屋在繁華的大都市紐約遭遇了法律的爭議。報告指出，此類“空中食宿”共享房屋人員擁擠、存在安全風險，以及對其他短租企業(yè)帶來重大影響。

　　其實短租在紐約州自2010年以來就是違法行為，但沒有明文規(guī)定怎樣處罰，另外，房東同住不在處罰之列，僅被看作出租了房間和床位，據(jù)悉很多共享房屋的房主都不是和租戶同住，因此只把空房出租，這種行為將會面臨高額處罰。

　　除之前提到的安全原因外，還有因為短租平臺將大量房屋資源撤出租房市場，成為房租上漲的推手，因此短租禁令將有助于平易租金。近年來，“共享平臺”已在全球遍地開花，不過相關(guān)平臺也在世界各地遭遇法律和政策約束，由見及此，LA正在考慮允許居民短租的時間上定為120天，而舊金山則希望定為60天，芝加哥則對每棟建筑中提供短租房屋數(shù)量進行限制。