美國購房如何選房
來源：http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_559916.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/11
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現(xiàn)如今，越來越多的投資置業(yè)者到美國購房，那么您知道如何在美國挑選到一套合適的房子嗎？下面為各位投資者介紹一下在美國選購房子的一些技巧，一起來了解一下吧！
看地段，短線有難度中長線有機(jī)會(huì)，美國房產(chǎn)投資必須長遠(yuǎn)打算。偏遠(yuǎn)地帶的房產(chǎn)再怎么便宜也不要去碰！
看地段說起來簡單，但很多人吃虧上當(dāng)了。往往看到房子很漂亮就激動(dòng)起來了。在美國房產(chǎn)市場有句名言：Location!Location!Location!就是地段、地段、地段！不管是投資還是自住，如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。
好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，大多數(shù)購房者是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。華人喜歡的好學(xué)區(qū)，主要是洛杉磯的阿卡迪亞、帕薩迪納等東洛杉磯，這幾個(gè)華人喜歡居住的好學(xué)區(qū)城市，還有新發(fā)展的南部的爾灣。舊金山的灣區(qū)，西雅圖的貝爾維尤，波斯頓西部的一些私立學(xué)校，這些地方價(jià)位都很高，動(dòng)輒100萬美元，對(duì)于預(yù)算不多的家庭，亞特蘭大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee還是很好的選擇，35萬美元就可以買到最頂尖的教育地產(chǎn)。
看房源本身，房源質(zhì)量主要要考慮朝向，有的人還喜歡面向水，水主財(cái)嘛。內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué)，人住著也舒服。房子年齡短或者已經(jīng)全部更新是最好的。
但有時(shí)候不要過于追求完美，不然是買不到好房子的。買房子也要懂得妥協(xié)，有85%、90%很好絕對(duì)值得出手了。沒有絕對(duì)100%好的好房子，只是相對(duì)的。如果價(jià)位合適，地段也不錯(cuò)，學(xué)區(qū)符合要求，房子狀態(tài)好一點(diǎn)，已經(jīng)很不錯(cuò)了。不然的話，可能要等上半年的時(shí)間。這時(shí)候房產(chǎn)已經(jīng)升值了。后悔理論正適合。
看美國房產(chǎn)整體情況，美國房價(jià)近些年最高峰是2007年，之后次貸危機(jī)，房價(jià)慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預(yù)計(jì)也上漲6%，2014年預(yù)計(jì)上漲11%。所以2007年房價(jià)100萬，現(xiàn)在售價(jià)100萬，肯定不劃算。應(yīng)該70多萬才對(duì)。
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