美國(guó)買房為什么要請(qǐng)律師律師都有什么用
來(lái)源：http://us.fang.com/news/10311527.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/27
掃一掃，隨時(shí)看
買房子對(duì)中國(guó)人而言可能是人生中最重要的交易之一了，尤其中國(guó)人如果要在海外買房，不熟悉當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境丶政策，如何確保房產(chǎn)交易的安全，保障自己的權(quán)益呢？居外以五大熱門國(guó)家為例，向各位介紹在海外房產(chǎn)買賣過程中的重要角色：律師。
為買家講解并交換買賣合同，在經(jīng)紀(jì)人協(xié)助下，買家已經(jīng)和賣家達(dá)成了價(jià)格和買賣合同附加條件的擬定。這時(shí)，律師需要就已達(dá)成的協(xié)議用法律語(yǔ)言來(lái)制定合同，律師會(huì)幫買家逐一解釋合同條款，幫助買家理解合同意味的責(zé)任和義務(wù)，包括違反的法律后果。買賣雙方都無(wú)異議時(shí)，可以簽字。
調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，簽署合同后，律師需要去當(dāng)?shù)氐仄醯怯浱幷{(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)，審閱產(chǎn)權(quán)報(bào)告和地產(chǎn)證明。如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，則還要到當(dāng)?shù)剡z產(chǎn)登記處調(diào)查。產(chǎn)權(quán)調(diào)查是為確保房子賣家擁有完全產(chǎn)權(quán)，而且可以合法買賣，以保證買家的權(quán)益。產(chǎn)權(quán)調(diào)查還可以揭示一些使用權(quán)方面的限制條件。例如路人有權(quán)通過房產(chǎn)的一側(cè)草坪通道，作為屋主你無(wú)權(quán)阻止，這就是地役權(quán)。這些都在產(chǎn)權(quán)上標(biāo)明的，但是不查是不知道的。所以律師可以幫助買家了解清楚其產(chǎn)權(quán)以及是否有使用上的限制條件。
完成房屋交割，產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成，就需要買賣雙方的律師，有時(shí)也包括雙方經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)簽字確認(rèn)。買家資金到位，賣家完全搬出該物業(yè)。簽署的文件主要包括地契、買家的貸款書、賣家的貸款清償、地稅和水電煤表交割等。
最后，買家律師需要到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記處更新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記賣家還款證明。買家在之后大約兩星期的時(shí)間可以收到更新后的地契。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：美國(guó)買房為什么要請(qǐng)律師律師都有什么用
上一篇：在美國(guó)買房一定要請(qǐng)律師嗎...
下一篇：華爾街一號(hào)：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...
