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美國房產(chǎn)稅都有哪些用途

來源：http://www.360doc.com/content/12/0712/21/650159_223862812.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/26

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美國的房產(chǎn)稅起平衡房價作用，在美國，很少聽到人們抱怨房地產(chǎn)稅，住房就要交稅，對他們來說是天經(jīng)地義的事情，因為他們知道，房地產(chǎn)稅主要用在公共開支上，如街道整修、公園、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物館、圖書館等。

房地產(chǎn)稅是國外地方財政的主要來源，占地方財政收入的70左右，美國為75，世界最窮的國家肯尼亞也占到69。房地產(chǎn)稅除了為地方財政提供充足的資金外，還有一個重要的職能，就是平穩(wěn)房價，減少資源浪費和環(huán)境污染，所以，人們也把房地產(chǎn)稅叫“生態(tài)稅”。

由于房地產(chǎn)泡沫誘導(dǎo)人們把超量資本投入到不能再產(chǎn)出消費品的房子上，這就限制了對其他生產(chǎn)領(lǐng)域的資本投資，這對一個國家乃至全球經(jīng)濟是巨大的潛在威脅。

為此，為了防止資本過多地向房地產(chǎn)市場流動，對房地產(chǎn)征稅是市場經(jīng)濟體中控制房價、確保經(jīng)濟健康發(fā)展的唯一可行的手段。美國房產(chǎn)稅大頭用來建學(xué)區(qū)，在美國，對房地產(chǎn)占有、處置、收益等各個環(huán)節(jié)征收的各類稅項總稱為房產(chǎn)稅。美國的房產(chǎn)稅有狹義和廣義之分，狹義的房產(chǎn)稅是指對房屋本身征收的稅，屬于財產(chǎn)稅；廣義的房產(chǎn)稅還包括交易稅，也就是在房屋買賣時要繳納的稅。

美國是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。而且美國推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房價，而是為了讓房價升值，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價值。

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