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2015年紐約曼哈頓房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

來(lái)源：http://www.jiwu.com/news/2212447.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/5

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紐約曼哈頓的的房?jī)r(jià)是怎樣的呢？今年的走勢(shì)又如何呢？

2015年是紐約市曼哈頓房地產(chǎn)開發(fā)商最好的一年，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是相反。

曼哈頓房?jī)r(jià)在去年第四季持續(xù)上漲，無(wú)論是轉(zhuǎn)售或新建房屋都一樣，曼哈頓的公寓中間價(jià)[medianprice]達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的98萬(wàn)元，比2014年同期躍升14.6%。

由于逾千萬(wàn)元豪華公寓的銷售量增長(zhǎng)，帶動(dòng)中間價(jià)上升。這些豪宅大多數(shù)都在新落成的昂貴摩天大廈內(nèi)。

某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)行長(zhǎng)說(shuō)：“豪宅市場(chǎng)確實(shí)是這一年的主角，公寓以接近神話般的價(jià)格出售。

房地產(chǎn)公司Urban Compass指出，2014年最后三個(gè)月，住宅的交易總額為54億元，這是歷來(lái)交易量最高的第四季。

面積較大的三臥公寓的買家，比較吃虧，他們比2013年同期多付16.4%房?jī)r(jià)。

但另一方面，小公寓的買家可以喘一口氣，統(tǒng)艙公寓的中間價(jià)下降11.5%，到較合理的41萬(wàn)元。

下城是曼哈頓最熱門的地區(qū)，占所有交易的31.5%。

報(bào)告顯示，在第四季，下城的100萬(wàn)至300萬(wàn)元的公寓，上市不久隨即售出。

某房地產(chǎn)公司分析師表示，房?jī)r(jià)熱潮可能不會(huì)持續(xù)，對(duì)買家來(lái)說(shuō)是一個(gè)佳音。專家預(yù)測(cè)，由于曼哈頓的共有公寓上市量增加，迫使開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，預(yù)計(jì)2015年的價(jià)格增長(zhǎng)會(huì)放緩。雖然求售公寓的數(shù)量仍相對(duì)較低，但去年第四季的上市量比一年前增加20%。

不管是紐約還是華盛頓，甚至是美國(guó)的任意一個(gè)城市，其房?jī)r(jià)都是受市場(chǎng)的影響很大的，所以應(yīng)該時(shí)時(shí)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

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標(biāo)簽：房?jī)r(jià)走勢(shì)

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