投資美國(guó)房產(chǎn)有哪些常見(jiàn)問(wèn)題
來(lái)源：http://jingyan.baidu.com/article/72ee561aa76a29e16138df3c.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/13
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購(gòu)美國(guó)房產(chǎn)是100％所有權(quán)?在美國(guó)購(gòu)買的房地產(chǎn)將有１００％的永久擁有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)的地權(quán)，如地面上的建筑，建筑上的領(lǐng)空，以及房子地下的地皮和可能存在的石油，天然氣等資源都永久性歸房主擁有。另外，美國(guó)豐富的自然資源和多樣的民族文化使她成為極具吸引力的旅游國(guó)家。如果在美國(guó)擁有自己的房產(chǎn)，度假時(shí)邀上親朋好友來(lái)到自己家中一起享受難得的休閑時(shí)光，這種滿足是星級(jí)酒店的高級(jí)套房都無(wú)法比擬的！
中國(guó)人可以在美國(guó)購(gòu)房嗎？任何外國(guó)人都可以在美國(guó)買房子。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，是歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒(méi)有任何的限制。不像澳洲，加拿大等國(guó)家對(duì)于外國(guó)人購(gòu)房有諸多的限制，美國(guó)因?yàn)檫m宜居住的城市非常多，對(duì)于外國(guó)人在美購(gòu)房不但不限制，反而很鼓勵(lì)，是刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)的手段之一。美國(guó)的土地具有永久所有權(quán)，而且土地所有權(quán)與國(guó)籍身份分開(kāi)管理，外籍人員也可買賣土地，并且享受相關(guān)的法律保護(hù)。購(gòu)買土地后，房主可由自己或委托中介公司完成新房的修建。
在美國(guó)購(gòu)房可以拿綠卡嗎？這個(gè)問(wèn)題是大家提問(wèn)最多的。雖然目前的答案還是否定的，但是去除綠卡的因素，僅僅投資美國(guó)房產(chǎn)最為一項(xiàng)投資工具，把資產(chǎn)分散化，把雞蛋放在不同的籃子里面，美國(guó)的房產(chǎn)可以給大家的是實(shí)實(shí)在在的穩(wěn)定的投資回報(bào)。去除了所有養(yǎng)房成本后，一般年凈回報(bào)在5-6％之間。日前有美國(guó)兩黨的跨黨提案，建議買房送居住卡三年。如果日后這項(xiàng)提案可以通過(guò)審核，那么也是在投資回報(bào)上面錦上添花的事情。
購(gòu)房資金如何匯到美國(guó)？喬治美為我們購(gòu)房客人提供的增值服務(wù)之一就包括在美國(guó)銀行免費(fèi)開(kāi)設(shè)個(gè)人銀行賬戶這項(xiàng)服務(wù)。而且是人在國(guó)內(nèi)就可以憑護(hù)照把賬戶輕輕松松的開(kāi)好。銀行方面會(huì)從美國(guó)把您的賬戶信息，銀行卡（VISA全球消費(fèi)卡），以及支票薄一并寄到中國(guó)來(lái)。最重要的是會(huì)為大家開(kāi)設(shè)網(wǎng)上銀行服務(wù)。
美國(guó)買房安全嗎？在美國(guó)的買賣房屋里面，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程，這里面有過(guò)戶律師，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買賣過(guò)程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美，沒(méi)有瑕疵。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。相比之下，中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無(wú)論是中介制度還是買賣過(guò)程，都存在許多問(wèn)題。
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