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現(xiàn)在很多人都會(huì)希望在美國(guó)落地生根，因?yàn)槊绹?guó)的福利政策醫(yī)療措施等都比較好，既然打算在美國(guó)生根就需要有自己的住房，很多人都希望能夠找到一些買房?jī)?yōu)惠政策，那么美國(guó)怎么買房?jī)?yōu)惠?如果你想要知道，一起來看看相關(guān)知識(shí)介紹。

“理論上，就算沒有綠卡，只需你有信譽(yù)記載，銀行照樣會(huì)給你美國(guó)買房借款。”紐約房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蘇昱凱提供了一個(gè)思路，只需你找機(jī)會(huì)在美國(guó)的銀行里辦理一張信譽(yù)卡，即使不長(zhǎng)時(shí)間居住在美國(guó)，但全球都能夠使用這張信譽(yù)卡，做到每個(gè)月準(zhǔn)時(shí)還錢，在美國(guó)的信譽(yù)記載就會(huì)累積，“信譽(yù)越好，銀行也許給你的美國(guó)買房借款方針就越優(yōu)惠。”一切都和信譽(yù)記載有關(guān)，嚴(yán)厲意義上這是選房看房的前站，如果你期望享受到美聯(lián)儲(chǔ)長(zhǎng)時(shí)間極低利率的優(yōu)惠方針。

據(jù)了解，最近在美國(guó)買房，銀行能給到的30年固定借款利率約在3.75%，后退5年，這個(gè)利率也許在6%到7%，而且為操控危險(xiǎn)，大多數(shù)美國(guó)的銀行現(xiàn)在會(huì)請(qǐng)求至少有20%至30%的首付，但次貸危機(jī)之前許多美國(guó)買房買賣都能夠零首付或十分低的3%房?jī)r(jià)首付。

借款利息也分許多種，盡管不一樣銀行有不一樣的借款方針，大致上分紅固定利息、起浮利息、漸進(jìn)式利息和氣球式利息等多種，借款年份上也有不一樣的選擇。關(guān)于在美國(guó)工作需要交稅的投資人來說，在美買房子還能夠使用每月開銷的借款、房子的修理保護(hù)等系列開支，在年末報(bào)稅前抵扣，據(jù)了解到，在美國(guó)買房，美國(guó)房產(chǎn)盡管報(bào)價(jià)相對(duì)不高，但素日保護(hù)辦理和地稅、房產(chǎn)稅等開支并不低，不少業(yè)主也使用這些辦法在美完成合理避稅。

依據(jù)房地美近期發(fā)布的數(shù)據(jù)，全美30年期定息典當(dāng)借款均勻利率從3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，該利率是4.84%。前不久乃至跌至3.79%。

美國(guó)怎樣買房?jī)?yōu)惠?看了后相信你也有一定的了解。在美國(guó)買房一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼�策，福利等有一定的了解，不能只看具體的價(jià)格這樣很容易被人坑或者惹上官司。具體的買房?jī)?yōu)惠，可能要根據(jù)實(shí)際的情況來看，各種優(yōu)惠都不一樣。