萬(wàn)科進(jìn)軍美國(guó)地產(chǎn)北京遇上紐約
來(lái)源：http://news.to8to.com/article/109829.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/29
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“東53街100號(hào)”，萬(wàn)科在紐約的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，10月底即將預(yù)售，這將是萬(wàn)科在海外市場(chǎng)的重要地標(biāo)建筑之一。萬(wàn)科的國(guó)際化道路正在不斷提速。
10月21日晚，萬(wàn)科在北京萬(wàn)科觀承別墅舉行“東53街100號(hào)”項(xiàng)目中國(guó)首發(fā)會(huì)。據(jù)會(huì)上獲悉，原名“列克星敦大道610號(hào)”的“東53街100號(hào)”項(xiàng)目，位于紐約曼哈頓中城區(qū)核心地段，是萬(wàn)科聯(lián)手美國(guó)知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商RFR和Hines共同開(kāi)發(fā)，并與信達(dá)共同投資的高端住宅公寓。
萬(wàn)科美國(guó)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，“東53街100號(hào)”項(xiàng)目由福斯特建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，緊鄰著名建筑師密斯·凡德羅的杰作西格拉姆大廈。項(xiàng)目共61層高，總計(jì)僅94套高端住宅，在高層可以俯瞰紐約中央公園。
據(jù)悉，“東53街100號(hào)”是萬(wàn)科繼舊金山之后在美國(guó)投資的第二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年2月25日，“東53街100號(hào)”項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮，并于今年5月份，獲得了由中國(guó)工商銀行[-2.73%資金 研報(bào)]牽頭提供的一筆3.6億美元的開(kāi)發(fā)貸款。而這是工商銀行在紐約發(fā)放的第一筆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。
自2013年啟動(dòng)海外業(yè)務(wù)以來(lái)，萬(wàn)科進(jìn)軍海外的腳步不斷加速。2013年，萬(wàn)科僅用了 4 個(gè)月的時(shí)間，便完成了中國(guó)香港、美國(guó)、新加坡的海外市場(chǎng)布局。
據(jù)發(fā)布會(huì)上獲悉，單是在美國(guó)，目前萬(wàn)科就已開(kāi)發(fā)了8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，除此次發(fā)布的紐約“東53街100號(hào)”項(xiàng)目外，其他7個(gè)項(xiàng)目均位于舊金山。
萬(wàn)科美國(guó)公司董事總經(jīng)理李凱彥說(shuō)，萬(wàn)科進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)主要有三個(gè)目的，一是協(xié)助萬(wàn)科學(xué)習(xí)，比如業(yè)務(wù)多元化的能力，新興的商業(yè)模式、先進(jìn)的技術(shù)和工作方法;另外則幫助萬(wàn)科獲得全球商機(jī)，以及利用美國(guó)市場(chǎng)幫助萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)均衡資產(chǎn)配置的作用。
目前，在我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)“出海”熱潮中，大多采取與當(dāng)?shù)匕l(fā)展商合作開(kāi)發(fā)的模式，萬(wàn)科也不例外。據(jù)了解，萬(wàn)科的8個(gè)美國(guó)簽約項(xiàng)目都是與當(dāng)?shù)乇就灵_(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)，其中4個(gè)項(xiàng)目已動(dòng)工，1個(gè)項(xiàng)目已接近交付。
李凱彥介紹，在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，萬(wàn)科美國(guó)團(tuán)隊(duì)也是完全本地化，人員配置精干完整，包括了投融資、財(cái)務(wù)稅務(wù)等人才。
據(jù)悉，按照萬(wàn)科的規(guī)劃，不久之后萬(wàn)科在美國(guó)紐約、舊金山兩地的項(xiàng)目可能至少增加到14個(gè)。未來(lái)，萬(wàn)科在美國(guó)的布局將持續(xù)擴(kuò)圍。
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