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最高的三個(gè)州平均成交成本得克薩斯州(3046美元),阿拉斯加(2897美元)和紐約(2892美元),根據(jù)2014年Bankrate.com調(diào)查基于假設(shè)的200000美元的銀行貸款。內(nèi)華達(dá)平均關(guān)閉成本最低(2265美元),Bankrate.com的調(diào)查發(fā)現(xiàn)。最后的費(fèi)用可以更陡峭,因?yàn)樽罡叩牡谌�方費(fèi)用,包括稅收,不包含在調(diào)查。

差異不僅不同國(guó)家但個(gè)別地方,斯坦福的董事總經(jīng)理彼得•Grabel說(shuō)負(fù)責(zé)奢侈品抵押貸款。鄰近的威徹斯特縣,紐約長(zhǎng)島的漢普頓有最高的轉(zhuǎn)讓稅,也稱為運(yùn)輸稅,。

在舊金山,轉(zhuǎn)讓稅是畢業(yè)于3.40美元的利率為每個(gè)500美元的收購(gòu)價(jià)格在250000美元到100萬(wàn)美元之間,馬修·卡爾森說(shuō),代理與舊金山第一資本集團(tuán)。率躍升至3.75美元購(gòu)買價(jià)格從100萬(wàn)美元到500萬(wàn)美元。在奧克蘭附近,購(gòu)房者支付1.10美元,一個(gè)城市的縣稅稅15美元的1000美元的收購(gòu)價(jià)格。

一些地區(qū)也有不同的期望是否買方或賣方支付一定的費(fèi)用。在紐約,一個(gè)公寓買家通常會(huì)支付運(yùn)輸稅,但賣家接這些合作社購(gòu)買,以及獨(dú)棟房屋在威徹斯特縣,Grabel先生說(shuō)。

在美國(guó)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)也可以相差很大——即使是類型的家里,米爾福德的總裁約翰•沃爾什(John Walsh)表示負(fù)責(zé)總抵押貸款,貸款在33個(gè)州。

在紐約,韋斯切斯特縣或漢普頓,100萬(wàn)美元的公寓可能成本借款人產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)和記錄費(fèi)用5900美元,但合作社可能關(guān)閉費(fèi)用低至500美元,因?yàn)樗麄儾恍枰獦?biāo)題或抵押貸款保險(xiǎn),Grabel先生說(shuō)。

月抵押貸款時(shí)關(guān)閉的日子也會(huì)影響成本,沃爾什先生說(shuō)。“如果你接近11月5日,你必須支付每日利息從5日到30日,但如果你接近11月28日,只有三天,”他補(bǔ)充道。

借款人也可以減少現(xiàn)金支出通過(guò)包裝結(jié)束成本貸款,但是銀行會(huì)收取利率略高,軟件的女士說(shuō)。在考慮這種選擇時(shí),借款人應(yīng)平衡他們能帶來(lái)多少現(xiàn)金關(guān)閉表與他們計(jì)劃多長(zhǎng)時(shí)間呆在家里,她補(bǔ)充道

更多的技巧,這些技巧可以幫助縮小成本降低:

•貨比三家。應(yīng)用與多個(gè)銀行比較發(fā)放費(fèi)用在善意的估計(jì),首席金融分析師Greg McBride表示Bankrate.com。“準(zhǔn)備比較購(gòu)物和得到最好的交易談判,”他說(shuō)。

•折扣的關(guān)系。銀行可能會(huì)為他們的客戶提供更低的發(fā)放費(fèi)用,軟件的女士說(shuō)。例如,美國(guó)銀行(Bank of America)就推出了“優(yōu)先獎(jiǎng)勵(lì)”計(jì)劃,提供高達(dá)600美元的削減利率取決于客戶的存款的金額。

•關(guān)閉律師。許多借款人堅(jiān)持lender-appointed律師代表他們關(guān)閉,但他們不需要這么做,可以雇傭自己的軟件的女士說(shuō)。

•產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。有些州要求借款人使用lender-selected產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)提供者,但并非所有的州,麥克布萊德先生說(shuō)。