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2014年中途,FICO信用評(píng)分系統(tǒng)的推出了一種新的模式。舊體系新模式,放松生長(zhǎng)殘痕周圍某些債務(wù),將給許多信用評(píng)分略有提高。

這聽起來像個(gè)好消息,購房者需要信貸的腫塊。但到底有多少,如果有的話,將直接影響的新模式?

新模型做什么工作?

簡(jiǎn)而言之,新的FICO模型是兩個(gè)主要的事情來幫助買家:

它重醫(yī)療債務(wù)更少。

它不計(jì)數(shù)集合向你支付。

以前的版本醫(yī)療債務(wù)沉重的打擊,也重了集合與無償集合。新模型可以給這些債務(wù)的人撞他們的信用評(píng)分,可以賺取買家更好的利率。中位數(shù)為影響消費(fèi)者信貸增加預(yù)計(jì)25分。

也就是說,如果銀行接受它。

選擇一個(gè)分?jǐn)?shù)

如果你不知道,FICO有幾個(gè)不同的信用評(píng)分模型,而不是一個(gè)。銀行選擇FICO模型和用它來評(píng)估你的信用。(一些銀行可能使用一個(gè)有利的分?jǐn)?shù),其他類型的信用評(píng)分系統(tǒng),但FICO是最受歡迎的。)

“沒有授權(quán)貸款人必須使用特定的模型,在抵押貸款或其他類型的貸款,”羅德格里芬說,Experian公共教育主任。

沒有保障的新版本將使用你的銀行,即使它可以提高你的信用評(píng)分。

采用慢

自最新的模型,稱為FICO 9日仍然是新的,不要指望銀行已經(jīng)使用它。格里芬說,“可能需要幾個(gè)月或幾年的新信用評(píng)分模型被廣泛采用。”

這是因?yàn)殂y行會(huì)比較和測(cè)試新模型對(duì)當(dāng)前采用模型和試圖衡量風(fēng)險(xiǎn)表語,格里芬說。此外,如果銀行決定采用新的計(jì)分模型,它不會(huì)在一夜之間發(fā)生。銀行必須經(jīng)過一個(gè)復(fù)雜的安裝過程在承銷過程。

”,驗(yàn)證和實(shí)施過程可能花很長(zhǎng)時(shí)間,”他說。

換句話說,不要期望這個(gè)新的FICO模型有一個(gè)直接影響你的購買力。沒有沖向銀行切換到新模型。許多仍然在用,可能繼續(xù)使用,老款FICO 4或8 FICO等資格的目的。

所以,它將幫助我得到一個(gè)房子嗎?

也許吧。醫(yī)療債務(wù),如果你有一塊你的信用報(bào)告中已經(jīng)被支付起泡的集合,你可以找到一個(gè)銀行使用FICO 9人,你可以得到更好的利率,甚至打破資格線在極端情況下。不幸的是,找到一個(gè)銀行使用FICO 5月9日花了這么長(zhǎng)時(shí)間,你夢(mèng)想的家能跑掉的風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)。

它不是一個(gè)萬能的人糟糕的信貸,或任何種類的增加對(duì)于那些沒有醫(yī)療費(fèi)用或支付集合。

“從歷史上看,人們還沒有看到巨大的改善他們的個(gè)人信用評(píng)分模型的變化,我相信對(duì)于絕大多數(shù)人來說,這將適用在這種情況下,”格里芬說。

像往常一樣,得到良好的信用是最好的辦法還是來管理你的財(cái)務(wù)狀況,負(fù)責(zé)處理你的債務(wù)和支付你的帳單。這是最好的方式得到一個(gè)好的抵押貸款利率。