買房是帶裝修好還是毛坯房好
來源：http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-12-01/1947093.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/28
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很多人在買房子時，都喜歡貪圖方便，喜歡買裝修完的房子而不是毛坯房，那么究竟是毛坯房好還是裝修的好呢？其實毛坯房和裝修房是各有利弊，我們不妨先將二者從幾個方面比較一下。
一、毛坯房適用于高、中、低檔各類住宅，而裝修房只適用于中、高檔住宅。
二、比較二者優(yōu)點時，可以看到，毛坯房個性化余地大，而裝修房整體性強，一般檔次較高，專業(yè)性強，免除了業(yè)主在裝修上的人、財、物上的支出，避免了鄰里間的裝修干擾。
三、從雙方的缺點方面看，選擇毛坯房業(yè)主自己裝修會消耗較多的財力、精力和時間，專業(yè)性差，質量未必有保障，鄰里間裝修會相互影響。選擇裝修房的缺點是個性化余地小。
通過比較我們不難發(fā)現(xiàn)，剔除影響住房購買的其它因素，僅就是否裝修本身而言，毛坯房與裝修房的主要矛盾其實是其經(jīng)濟性(是否省錢)與適應性(能否適應消費者的個性需求)之間的矛盾。
從經(jīng)濟性來講，買同檔次的毛坯和裝修房，后者用于裝修部分的錢應當是少于買毛坯房自己來裝修所用的錢。因為開發(fā)商來統(tǒng)一裝修，在人和材料用費上會節(jié)省許多，并且還可以節(jié)省業(yè)主的時間和精力。因此，對于同檔次的房子，買裝修房從經(jīng)濟上是劃算的。
從適應性上說，如果開發(fā)商的裝修能為消費者所接受，消費者是樂意掏錢的，但如果反之，那么消費者還要面臨二次裝修，問題無疑是不經(jīng)濟的。
無論對于消費者還是開發(fā)商來講，有找到經(jīng)濟性和適應性最好的結合。購房者希望買到的裝修房能夠適合自己的個性，花同樣的錢能夠買到更多的實惠。開發(fā)商也會選擇是否帶裝修和裝修的程度來滿足目標客戶的需要。
但是經(jīng)濟性和適應性也是矛盾的，魚與熊掌難以兼得，無論側重于哪一方，另一方都難免會有所犧牲。對于大多數(shù)有資金壓力者，他所買到的裝修房往往會讓其個性需求打折扣；如果很注重個性需求并且愿意付出更多的時間、精力的話，就可以選擇價低一點的毛坯房，省出資金做個性裝修。對于開發(fā)商來說，裝修切忌平庸。做裝修應當適合目標客戶的生活觀念，或者引導消費者接受其理念。比如現(xiàn)代城送精裝修，同時也讓購買者接受了其時尚的整體概念，價格雖高但銷售不錯。或者給消費者選擇的余地。比如說現(xiàn)在許多開發(fā)商只做精裝廚衛(wèi)，其它部分留給住戶自己去裝修；有的開發(fā)商做出幾種類型或列出裝修菜單供消費者選擇，都是不錯的方法。
不管有什么優(yōu)惠條件，還是要貨比三家，看準了實惠再買。不論是買毛坯房還是買裝修房都要綜合考慮經(jīng)濟性和適應性，要明白自己更看重什么，哪些東西是可以犧牲的。切記，十全十美的事是沒有的。
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