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學(xué)區(qū)房是華人的最愛，全美尤以灣區(qū)有德天獨(dú)厚的教育資源，而讓這裡的房地產(chǎn)炙手可熱。這里就盤點(diǎn)一下灣區(qū)最好的學(xué)區(qū)之7座城市，提供買房投資的一個(gè)重要參考。

Palo Alto Gunn High School

帕拉阿圖（Palo Alto）

灣區(qū)房價(jià)最貴的學(xué)區(qū)房。今年2月份，上市均價(jià)344.5萬美元，銷售中間價(jià)213萬美元，每平方英尺平均高達(dá)1,444美元，比去年同期增長18.2%。帕拉阿圖的熱門社區(qū)包括市中心和老帕拉阿圖，上市均價(jià)分別為493.8萬和575.9萬美元。

帕拉阿圖的學(xué)區(qū)除了分?jǐn)?shù)高之外，生源皆來自本身城市，沒有招收其他城市的學(xué)生，有別于中半島的其他城市。

其兩所高中，Henry M. Gunn High 2013年API高達(dá)917分，亞裔學(xué)生高達(dá)954分。另一所Palo Alto高中2013年API為905分，亞裔學(xué)生高達(dá)968分。

庫伯蒂諾（Cupertino）

庫伯蒂諾（Cupertino）房產(chǎn)上市中間價(jià)為170萬美元，銷售中間價(jià)為143.7萬美元，平均每平方英尺827美元，比去年同期增長9.1%。家庭戶均收入10.9萬美元，人均收入4.47萬美元。房屋每單元中間價(jià)64.9萬美元。

Cupertino有3所高中深受華人追捧：Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中2013年API高達(dá)956分，亞裔學(xué)生為969分，亞裔學(xué)生人數(shù)較多，佔(zhàn)總學(xué)生數(shù)的77%以上。Cupertino高中2013年API為906分，Homestead的API2013年為873分，其中亞裔平均為930分。

菲利蒙（Fremont）

菲利蒙（Fremont）房屋上市中間價(jià)105.5萬美元，銷售中間價(jià)約70.8萬美元。平均平方英尺485美元，比去年同期增長15.5%。家庭年均收入中間數(shù)為8.2萬美元，人均收入3.1萬美元。

菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和著名的Mission San Jose高中，API成績分別為884、743、951。Mission San Jose高中的亞裔分?jǐn)?shù)更達(dá)到968分。另外，私立高中有Fremont Christian School。熱門社區(qū)Warm Spring上市均價(jià)99.3萬美元，Irvington為84.6萬美元。

Saratoga High School

洛斯蓋托斯和薩拉托加（Los Gatos、Saratoga）

Saratoga地區(qū)今年2月份銷售價(jià)格755美元/平方英尺，比去年同期增長6%。房屋上市中間價(jià)441.4萬美元，銷售中間價(jià)191.5萬美元。家庭年收入中間值為15.5萬美元，人均年收入6.5萬美元。房屋單元均價(jià)100萬美元。

2月份前，Los Gatos上市中間價(jià)為255.2萬美元，銷售中間價(jià)為130萬美元。685美元/平方英尺。家庭戶均收入中間值為11.9萬美元，人均年收入為5.6萬美元。

2013年Saratoga高中API為938分，亞裔為967分。小學(xué)和中學(xué)非常出色。還擁有一些在加州排名前列的私立中學(xué)，如Sacred Heart學(xué)校。Los Gatos High以白人學(xué)生為主，2013年全校API為883分，亞裔學(xué)生僅佔(zhàn)大約1/10，但API較高，2013年達(dá)940分。

Dougherty Valley High School

圣拉蒙和丹威爾（San Ramon、Danville）

丹威爾（Danville）上市均價(jià)133.8萬美元，銷售中間價(jià)99.5萬美元，比去年同期增加6.4%，但房屋銷售數(shù)量減少12.7%。431美元/平方英尺，比去年同期增長2.6%。和Danville相鄰的城市圣拉蒙（San Ramon），房屋上市均價(jià)103萬美元，銷售中間價(jià)75萬美元。410美元/平方英尺，比去年同期上漲9.3%。

家庭年收入和人均年收入中間值，Danville分別為12.58萬和5萬美元；San Ramon分別為9.58萬和4.23萬美元。

San Ramon Valley聯(lián)合學(xué)區(qū)可說是灣區(qū)最好的學(xué)區(qū)之一。San Ramon的Monte Vista高中2013年高中API為913分，亞裔為950分。Dougherty Valley高中2013年API為928分，亞裔高達(dá)965分。San Ranmon Valley高中為884分。小學(xué)和中學(xué)除1所外，其他API幾乎都在900分以上。

如果想要到最高分的學(xué)區(qū)，但是房價(jià)又相對(duì)便宜的地方，圣拉蒙是7座城市性價(jià)比最高的一個(gè)。她是一座較新的城市，位屬偏遠(yuǎn)，到硅谷或舊金山相比其他城市有劣勢(shì)。

普萊森頓（Pleasanton）

上市均價(jià)144.39萬美元，銷售中間價(jià)83.7萬美元。平均每平方英尺470美元，比去年同期增加16.3%。家庭年收入中位數(shù)為10.3萬美元。

其公立學(xué)校有Amador Valley高中和Foothill高中，學(xué)生以白人學(xué)生為主。私立高中有The Quarry Lane高中。其中Amador Valley高中，2013年API為897分，亞裔為954分。Foothill高中在2013年API為871分，亞裔雖佔(zhàn)不到1/3，但API高達(dá)934分。

皮蒙特（Piedmont）

被加州奧克蘭（Oakland）包圍的皮蒙特（Piedmont），方圓1.678平方英里，人口才1萬多人。從去年11月中～今年2月份，其房屋上市價(jià)格均價(jià)252.22萬美元。銷售均價(jià)197.5萬美元。去年11月份中旬～今年2月份，房價(jià)725美元/平方英尺，比去年同期增32.8%。雖然處在奧克蘭包圍之中，但其犯罪率卻遠(yuǎn)低于奧克蘭和加州平均。家庭戶平均單元價(jià)值達(dá)76萬美元。

皮蒙特德有3所小學(xué)，高中和初中各一所。2013年，高中API高達(dá)908分。其中，亞裔學(xué)生更高達(dá)948分。每年其上大學(xué)的比例非常多。在加州屬于最好的一類學(xué)區(qū)。

（以上房價(jià)數(shù)據(jù)來自于房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站，API數(shù)據(jù)來自于加州教育廳網(wǎng)站）