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住房公積金該廢除了!

來源:http://business.sohu.com/s2012/others525/作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/10/26

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中國版的次貸危機來了?

 
  • 杜甫有詩曰:“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”?梢,早在唐代,就有屌絲買房難的問題了。是的,誰都想獲得便宜、舒適的房子。當(dāng)有人跟你說,可以幫你少花錢就能買房時,可能有些人還擔(dān)心是騙子,但如果對方是政府,那么,我想很多人就會覺得是天掉下來的好事,乖乖接受了。

  • 在全世界,買房都是難事,特別是對窮人而言,所以各國政府為了收買民心就紛紛推出各種住房“福利”政策。在美國就是大名鼎鼎的“兩房”房利美、吉利美,美國政府通過《公共住宅法案》等一大堆法案,為“兩房”的貸款提供隱形擔(dān)保,給因為收入不夠而被商業(yè)銀行拒之門外的窮人提供買房貸款。“兩房”其實就是幫助美國屌絲買房的“準(zhǔn)國有企業(yè)”。表面上看,這是個美妙的主意——美國政府為“兩房”隱性擔(dān)保,“兩房”給窮人發(fā)放低息貸款,窮人買上房,“兩房”將債務(wù)打包發(fā)行債券,投行將債券分解打包做衍生品交易轉(zhuǎn)移風(fēng)險賺大錢?墒牵Y(jié)果呢?就是大家都耳熟能詳?shù)脑斐扇蚪?jīng)濟不景氣的“次貸危機”。

  • 美國的住房福利計劃已經(jīng)宣告暫時破產(chǎn)了。那么,中國的呢?在中國,政府主導(dǎo)的是住房公積金。而近期,據(jù)媒體報道,中國證監(jiān)會已經(jīng)委托一些證券公司和基金公司進行住房公積金投資A股市場方案的研究工作。為了讓住房公積金“保值增值”,證監(jiān)會準(zhǔn)備拿中國上班族的錢進股市賭一把了?墒,住房公積金可是我們每個上班族的錢,證監(jiān)會要動,問過我們沒有?

  • 如此蠻橫的方案,很可能說明——住房公積金支出壓力大了,得趕緊尋找增值出路,否則這項住房公積金計劃就得破產(chǎn)了。

 
 
 

擊鼓傳花的大騙局?

 
  • 表面上看,截止到現(xiàn)在,全國住房公積金余額已經(jīng)超過2萬億元。而以收支核算,我到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的網(wǎng)站一查詢,不愧是政府部門的網(wǎng)站,最新的信息還是2008年的,那一年,全國住房公積金繳存額為4469.48億元,提取額為1958.34億元,占同期繳存額的43.82%,看來形勢還很樂觀嘛。

  • 然而,4年過后的今天,雖然沒有最新的全國統(tǒng)計數(shù)據(jù),但是據(jù)媒體報道,濟南公積金管理中心本部的貸款使用率接近90%,超出了全國65%的平均使用率,如果不及時加以控制,濟南公積金將現(xiàn)無錢可放的風(fēng)險。而與此同時,南方的一些城市出現(xiàn)繳存額高、繳存年限長的人在使用公積金貸款買房時,竟然要排隊搖號,甚至是無錢可貸,原因就是公積金中心放款量激增導(dǎo)致無錢可放——買房的人多了,房價漲了,貸款更多了,公積金不夠用了。

  • 天下沒有免費的午餐。住房公積金打著“福利”的旗號,但無論是住房公積金管理中心還是制度的設(shè)計者政府的錢都不是天上掉下來的,都是你我等上班族的血汗錢。至于所謂的住房公積金,說白了,其實就是政府強制上班族和公司定時儲蓄,排隊按順序用大家的錢貸款而已。據(jù)報道,濟南市是35個人的平均繳存額才能滿足一個人50萬元的貸款。那么,就全國的情況而言,形勢估計也差不多,完全就是一個“擊鼓傳花”的游戲——夠條件的人先用不夠條件的人的錢買房,一個個傳下去,直到入不敷出,制度破產(chǎn)。

  • 此番證監(jiān)會研究住房公積金入市,有人解讀是管理層要救市了,有人解讀是提高股市里機構(gòu)投資者的比重。我認(rèn)為還除了證監(jiān)會自己的小算盤外,還很可能是住房公積金“保值增值”的壓力大了,因為按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定,住房公積金通過發(fā)放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現(xiàn)增值收益,而其2008年的增值收益才為170.10億元,收益率才1.4%,不但跑不贏CPI,更不用說跑贏房價,很快就該收支失衡了。

  • 難怪住房公積金要入市,因為要洗劫股民的錢來填補潛在的窟窿嘛。

 
 
 

福利還是搶劫?

 
  • 我想,很多人可能難以接受住房公積金是個騙局的現(xiàn)實,因為表面上看住房公積金多好啊——自己交一部分,單位交一部分,貸款利率低,國家還能補一部分,能幫助早點買房。是福利啊!如果沒有住房公積金,那不是少拿一大筆錢?太虧了!

  • 是的,福利,一個很美好的詞匯,但問題是,政府提供的每一分福利,都是用咱們的錢!公積金這筆錢本來就是你,政府不過是強行從你手中拿走而已。為什么?需要知道,你的工資水平是由市場供需決定的,本來你的市場工資是5000元,可是政府強制征收四險一金后,你到手只有4000元,可企業(yè)在你身上的人力資本開支還是5000元,市場均衡價格沒變,只是一部分被政府拿走了,如果沒有政府的干預(yù),你到手的就是5000元。政府更沒能量強迫企業(yè)要多給你錢,如果真的強迫,那么,企業(yè)要么少招人,減少了就業(yè)機會,要么干脆開支過大,關(guān)門了事。至于所謂的補貼,那也都是政府從納稅人那里拿過來的,羊毛出在羊身上,補得越多,說明政府搜刮得越厲害。

  • 更令屌絲們憋屈的是——住房公積金本來就是我們的錢,但被政府強制代管了,屌絲們買房需要用到時,各種極其復(fù)雜的手續(xù)——按不同地方的規(guī)則,有的需要房產(chǎn)抵押,還要找兩個有公積金的擔(dān)保人等等,想提取時,還需要各種求爺爺告奶奶,簡直就是一副明擺著賴賬的架勢。即便如此,個人住房公積金存款利率才0.40%,而在銀行三個月定期存款的利率就有2.6%,同樣一筆錢,放在“住房公積金管理中心”還真不如存銀行。

  • 再說了,人家“住房公積金管理中心”可是事業(yè)單位,工作人員都是大爺,網(wǎng)站的數(shù)據(jù)還停留在2008年,連賬目都不公開,你放心把錢交給他們管理嗎?更何況人家一年的 “業(yè)務(wù)支出”就高達283.46億元——那可都是你我的血汗錢!我們的錢能不能用在自己身上不知道,但要先用兩百多億養(yǎng)公仆是鐵板釘釘?shù)牧恕T倏纯锤拭C2010年審出住房公積金使用等違規(guī)資金40億,我不由感嘆——我們上班族又被騙了,血汗錢不是“肉包子喂了狗”,就是未經(jīng)咱們的同意扔入了股市大賭場。

 

 

 

 

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