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出租你的房子,公寓,公寓也可以是有利可圖的。但你如何準(zhǔn)備出租的房子嗎?

租房者的數(shù)量在美國(guó)州目前40地處預(yù)計(jì)在未來10年增加五百萬零六間,根據(jù)協(xié)會(huì)(National Association of REALTORS)。如果你想要它的機(jī)會(huì)。

在你發(fā)布一個(gè)“出租”跡象和宣傳你的租賃財(cái)產(chǎn),需要時(shí)間準(zhǔn)備你的地方。這些步驟將幫助您準(zhǔn)備租賃財(cái)產(chǎn)和吸引高端租戶。

準(zhǔn)備出租的房屋

1。檢查你的家

當(dāng)你的家里是空的,徹底檢查和修復(fù)的主要問題。解決潛在的問題區(qū)域包括屋頂漏水,下垂或堵塞排水溝,車道裂縫,漏水的水龍頭或管道、插座、燒壞的燈泡。另外,檢查你的地板,確保他們的聲音。

2。認(rèn)為安全

租戶會(huì)感覺更自在生活如果他們有一個(gè)安全的地方。如果你出租的部分你的家,安全、獨(dú)立租賃區(qū)域的家里。確保煙霧探測(cè)器處于良好的工作狀態(tài)。為家里的廚房和每層配備一個(gè)滅火器。

3所示。清理

什么都不會(huì)關(guān)掉一個(gè)潛在的承租人骯臟的地方。清潔地板、窗戶和窗簾。洗發(fā)水去除污漬的地毯。重新油漆的墻壁和一個(gè)中立的顏色,使房間看起來更清晰和明亮。

4所示。評(píng)估你的家具和電器

清潔適用于家具和電器。如果你有有價(jià)值的家具或設(shè)備你不想被盜或損壞,移除它們。如果你提供裝飾家里,確保所有你提供的工作秩序。

如果你是提供設(shè)備,確保他們內(nèi)外清潔。記住,租家電器可能會(huì)讓你提高租賃價(jià)格,但它可以花費(fèi)你如果電器需要經(jīng)常維修或維護(hù)。

5。決定如何管理租賃

如果你計(jì)劃來管理出租自己,然后獲得一個(gè)合法的租賃文檔為你和你的租戶使用。如果你不會(huì)管理自己,給自己時(shí)間來找到一個(gè)有信譽(yù)的物業(yè)管理公司。

物業(yè)管理公司一般收取4%到12%的月租金為他們的服務(wù),但是他們會(huì)篩選潛在客戶,管理維修,收取租金,處理國(guó)稅局支付,如果需要處理拆遷。

6。通知你的抵押貸款和保險(xiǎn)公司

重要的是你的抵押貸款和保險(xiǎn)公司聯(lián)系,讓他們知道你不會(huì)住在家里。你的抵押貸款公司擁有某些權(quán)利保護(hù)其安全利益。一旦你通知你的抵押貸款持有者意圖出租你的家,你可能需要滿足一些特定的mortgage-as-landlord需求。

你應(yīng)該把你的房屋保險(xiǎn)政策給房東,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)政策覆蓋任何損失由于租戶的過失,自然災(zāi)害,火災(zāi)或水的破壞。

7所示。確定市場(chǎng)價(jià)值

一旦你的家是準(zhǔn)備出租,找出你每月成本和評(píng)估與租賃物業(yè)的面積來確定你的價(jià)格列表。當(dāng)你發(fā)布你的廣告出租,你要突出理想的特性來幫助銷售潛在租戶的財(cái)產(chǎn)。注意的時(shí)候,更有吸引力的renters-March通過8月通常是最好的時(shí)代定位一個(gè)租戶,據(jù)。

8。篩選潛在租戶

一旦你確定一個(gè)潛在的租戶,問他們填寫清單的應(yīng)用程序名稱(s),雇主,以前的地主和引用。你也會(huì)是明智的注意他們的社會(huì)安全號(hào)碼和簽名授權(quán)檢查他們的信用報(bào)告和犯罪史。了解業(yè)主與租客的權(quán)利,不同地區(qū)但合法管理公平待遇。

USAA保險(xiǎn)公司說的四個(gè)成員每年移動(dòng)。換句話說,有一個(gè)活躍的租賃市場(chǎng),租你的家可以是一個(gè)有吸引力的方式來提高你的收入和利潤(rùn)從一個(gè)地方你不愿意部分如果你對(duì)房東的角色去正確使用這些技巧準(zhǔn)備回家租賃。