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購買你的主要家庭就像實現美國夢的重要部分。一旦你經歷了買房的滿足感,你可能會購買另一個。嘿,誰不想一個悠閑的假期度假spot-especially如果你能把它變成一個搖錢樹,租了嗎?

雖然度假屋可以成為一個優(yōu)秀的的收入來源,管理不是那么容易洗床單和在VRBO發(fā)布上市。避免這些錯誤,你很快就會成為度假天堂的道路上。嘿,也許我們呆過一段時間能來嗎?

1。不檢查租的地方性法規(guī)

你會認為這是明顯但問問克里斯汀•Karpinski的作者如何租度假性質由業(yè)主,“被忽視的頻率。

“這是一個大問題對于很多人來說,“Karpinski說,誰在奧斯汀還擁有度假屋,TX。

購買之前,檢查房主關聯規(guī)則和城市或直轄市規(guī)定。你的房地產經紀人應該能夠有所幫助,但確保你選擇了一個職業(yè)的熟悉度假租賃。

你可能會跳過這一步,因為你看到其他人附近房屋出租。但beware-if你被抓住了,你可能面臨巨額罰款。

2。不挑剔你的管理公司

客人支付他們辛苦賺來的錢呆在你的地方,而不是傳統(tǒng)的酒店,度假租賃營銷專家馬特·蘭道說。

這意味著你的責任保持地方清潔和管理客人的抵達和起飛以及所出現的問題。雖然你當然可以自己管理這些細節(jié),你可能想要考慮外包。

“很多人進入并找出它比他們認為的更多的工作,”Karpinski說。“這是一個偽兼職。”

這就是一個管理公司。但不要選擇一個基于該公司需要削減比例最低,并提防那些收取低得離譜,Karpinski說。

他們可能會缺席,不熟練的營銷人員,或者只是臟了。在評估潛在的經理,Karpinski建議要求見五個更多的屬性點,沒有警告。這樣,你就可以看到干凈的他們讓每個家庭,不讓他們有機會事先擦洗。

3所示。拋出了一個裝飾家里

許多度假屋賣家具的,所以不要被關閉,需要改造。

不止一次,Karpinski度假別墅有一個很好的交易,因為賣方的裝修味道是不確定的。

“我出了較低的價格只是因為他們butt-ugly,“Karpinksi說。

認為,花哨的壁紙是一個禮物:它可能擺脫其他買家和推動價格下降,而你聰明的買家可以剝掉。

4所示。購買請自己

我們知道有自己的度假的想法,被你珍惜的東西,基本上是生活在夢中。但是我們有一些壞消息:如果你想出租你的財產,你的口味根本不重要。

你想要什么,符合市場,租房者可能會尋找。例如,一個或三個臥室的房屋租金比兩居室,Karpinski說。

注意在附近租房工作:買家對視圖或裝飾門廊湖gaga嗎?把錢花在這上面,而不是在家里舒服的根據自己的標準。

5。把它作為一種愛好

等網站Airbnb和HomeAway出租度假屋相對無痛的過程,并同時被有趣的在同一時間。但這并不意味著你可以把管理你的度假別墅。

當然,您可以貼一些照片和馬上啟動并運行。但是你最好把你的時間,確保你沒有錯過任何可能讓你潛在的度假者的循環(huán)。很簡單:你想去上面,除了提供設施,旅游指南,和不間斷的服務。