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為了讓每一位在美國購買房產(chǎn)的客戶能清楚買房時候的花費和日后的費用，特此整理一份主要各大洲的買房明細(xì)，以供您參考。

美國各州買房費用不盡相同，想在美國買房的您需要有所了解

加州買房費用明細(xì)：

（洛杉磯 舊金山 圣地亞哥）

買房時的一次性費用：

1）房款

2）Escrow 第三方公證行手續(xù)費約和：$600-1000（按房價比率收費）

3）產(chǎn)權(quán)終身制產(chǎn)權(quán)保險費大約 $1500（可要求賣家來支付）

4）縣政府收的過戶費大約 $300-600（可要求賣家來支付）

5) 房子自然災(zāi)害保險一年保費約 $500

6）房屋檢查費：$300-500（按房屋建筑面積大小收費）

7）公證費登記費大約：$50-120

日常房屋相關(guān)費用：

1）房產(chǎn)稅 （不同地方，年份，房子尺寸，稅率都不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區(qū)建設(shè)稅可額外增至0.1%-0.7%）

2）物業(yè)費（不同地方，年份，房子尺寸，月費都不同）$0-$300

3）每年的自然災(zāi)害保險/火險 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，價格不同。地震險額外高，大約一年$2000以上。一般人不買地震險。) 

4）園丁費（如有私家庭院、泳池等，需要每月打掃一至兩次 $50-$100）

華盛頓州買房費用明細(xì)：

（西雅圖）

買房時的一次性費用：

1）房款  $XXXXX 以$1,000,000.00計算，而且是現(xiàn)金交易的情況下

2）遞交offer時的定金： 2-3%�。〞�在過戶最終費用中減去定金部分）

3）請專業(yè)驗房專家檢驗房屋的費用400-700 （ 房屋面積大�。�

4）過戶費用1000-1500 左右

5）當(dāng)年的房產(chǎn)稅　按過戶時間在買方和賣方間分?jǐn)偂?/p>

買房后日常的花費：

1）每年的房產(chǎn)稅1% 政府估價（不一定是房價，當(dāng)時的政府市場評估價）

2）每年的房屋保險費：　根據(jù)房屋大小新舊和價格，$800-1000

3）水電垃圾煤氣：每個月$200-300 左右�。ǜ鶕�(jù)家庭使用情況），如果是出租的話，一般房客付。

4）物業(yè)費：獨立房屋幾乎沒有，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費。

5）托管費用：如果是遠(yuǎn)程投資，8-10% 房租的管理費，需要維修或清理費用另算

德州買房費用明細(xì)：

（休斯頓 達(dá)拉斯）

買房時的一次性費用：

1. Escow fee（產(chǎn)權(quán)公司費用）：$200

2. Copy postage（影印和郵寄費用）：$15

3. Government fee（政府記錄費用）：$30

4. E-recoding fee（電子記錄費用）：$5

5. HOA Transfer（物業(yè)管理轉(zhuǎn)戶）：$250

買房后日常的花費：

1. 房子保險一年：$700-1000

2. 房產(chǎn)稅：政府收取每年以房屋價值的2.5-3.5% 不等

3. HOA（社區(qū)物業(yè)管理委員會費用）：休斯頓分很多個城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安門衛(wèi)的社區(qū)可以去到1000美金或以上。

4. 花園割草費用：老墨一般收取$30-50不等的割草費用，夏天每兩周割一次，夏季會有7個月的時間，冬天則不需要怎么處理，如自己處理，則免掉這些費用

5. 每年房子的保養(yǎng)費：這看房子的新舊，數(shù)字可以是0，也可以是$500左右或更多，視乎房主對房子的保護(hù)程度。每年預(yù)留500美金左右是非常建議的。

佛羅里達(dá)州買房費用明細(xì)：

（西棕櫚灘 邁阿密 奧蘭多）

買房時的一次性費用：

1）Settlement or closing fee ( 產(chǎn)權(quán)公司服務(wù)費) 大概 250美金左右。（產(chǎn)權(quán)公司過戶大部分費用和產(chǎn)權(quán)保險、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等大的費用均由賣方出）

2）當(dāng)月或這個季度的的物業(yè)管理費用 

（一般社區(qū)物業(yè)200-300美金）

3）如果本年的房屋稅還沒交的話，賣方將購房前這一年的費用在過戶時給買方，由買方在年底一起繳納。但如果是年末，買房就直接繳納從過戶日到年底這些天的稅。

4）政府登記費：$50美金左右

5）政府水電等雜費：100美金左右

所以如果在年底前購房除房價之外，其他的費用就在1000美金左右。

買房后日常的花費

1）社區(qū)物業(yè)管理費 200-300月  包括剪草服務(wù)、保安服務(wù)、社區(qū)設(shè)施、垃圾收集等。

2）房屋稅 由于政府每年評估的價值不一樣所收的房屋稅也不一。

3）房屋保險  $600/年  如果加風(fēng)險：$1500 左右一年 。2000年之后的房屋結(jié)構(gòu)比較好，保險相對更便宜些。越新的房屋保險相對更便宜。

華盛頓地區(qū)買房費用明細(xì)：

（華盛頓）

買房時的一次性費用：

1）房款  $XXXXX

2）過戶公司收取的過戶費700-800美元

3）房產(chǎn)證保險費用：

$250，000.00   房價中每1000美金收取4.75美金

$250,001.00-$550,000.00   房價中每1000美金收取4.05美金

$ 500,001.00-1,000,000.00  房價中每1000美金收取3.45美金

$1000,001.00-$2000,000.00  房價中每1000美金收取3美金

溫馨提示：（如果原來的賣家已經(jīng)買了這個保險，而且愿意過給新房主的話，價格會便宜很多。美元163萬的房子正常應(yīng)該支付大約5000美元的保險費，如果對方提供依據(jù)的話，只要3700美元。這個費用是一次性的費用，沒有強制要求買，但是我們強烈建議客戶買，因為正常的產(chǎn)權(quán)調(diào)查只會到退查過去4個賣家， 超過4個賣家后，就需要保險來覆蓋。）

4）政府部門的記錄費用60美元和測量土地費用190美元。

5）支付政府部門的一次性過戶費：

6）房產(chǎn)稅的費用是每年要交的，一般在過戶的時候，會提前把半年的費用交掉。

7）HOA的過戶費，一般也就50-150美元 一次性的。過戶的時候，也會提前交幾個月

買房后日常的花費

1）房產(chǎn)稅  $0.883    per hundred assessed value

($.751 County + $.132 State)

政府會每年對地產(chǎn)進(jìn)行評估，一般來說評估價都會低于市場賣價。對于投資蒙郡來說，地稅的比例是個很好的賣點，只有0.883。

2）HOA的費用。每個社區(qū)不一樣，低的50美元每月，高檔社區(qū)300美元一個月。

紐約地區(qū)買房費用明細(xì)：

（曼哈頓 長島）

買房時的一次性費用：

1）房款 

2）產(chǎn)權(quán)保險約合：0.4%

3）轉(zhuǎn)讓稅（州和郡）約合：1.8%

4）律師，登記，POA等費用：0.16%

5）調(diào)查費等雜費：0.1%

買房后日常的花費

1）房產(chǎn)稅  2-3%各不相同

2）管理費，1～2美元每平方尺

馬薩諸塞州買房費用明細(xì)：

（波士頓）

買房時的一次性費用：

1）房款 $1，000，000（假設(shè)）

2）律師費 $500

3）產(chǎn)權(quán)保險 $4,000

4）政府登記費，$400

5）Home Stead, $100

買房后日常的花費：

1）房產(chǎn)稅 %（政府估價的0.8%－1.8%，各個市鎮(zhèn)不一樣，一般好區(qū)就貴，政府估價一般是房價的80%），房產(chǎn)稅多少是公開的，年費

2）物業(yè)費（獨棟別墅，只有聯(lián)排或公寓有）$150-$2000不等。