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近年來，許多人都開始轉(zhuǎn)向海外市場，比如，有一些人就開始投資美國的商業(yè)地產(chǎn)，那么我們就來了解一下美國商業(yè)地產(chǎn)的信息吧。

美國商業(yè)地產(chǎn)，通俗上說就跟國內(nèi)的門面房差不多，大多在商業(yè)區(qū)，如果要選擇地點的話，一般大公司的在商圈附件比較好，在大公司方面，比如沃爾瑪、肯德基，這些公司等商圈周圍是比較好的，因為從某種意義上說，大公司在選址方面有嚴(yán)格的考量，因而如果要購買商業(yè)地產(chǎn)的話，地點選在這些地方一般會比較有利于日后的發(fā)展。

就美國整體而言，市場上有無數(shù)個商業(yè)地產(chǎn)，一般出租凈回報在4-5%左右。像一些銀行，也只有5%左右，還有麥當(dāng)勞一般在4.5%的凈回報�？系禄�一般在7-8%之間。藥店，比如CVS、Walgreens、Rite Aid凈回報要高一些，10.5% 的都有，而且租期長。因為藥店很賺錢，所以敢簽幾十年。而一些其他的小型公司，有些凈回報很高，這些大都是一些小型的餐館等，但是這些商業(yè)地產(chǎn)的擁有者一般是美國人或者是當(dāng)?shù)厝耍�因為有著對本地的足夠熟悉，對于市場的足夠了解，但是如果是非�?dāng)?shù)氐耐鈬�人就要�?jǐn)慎了。

而如果你要投資商業(yè)地產(chǎn)的話，你必須清楚，商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅。當(dāng)然這個規(guī)則在全世界普遍適性。舉例子，哪個地方是學(xué)區(qū)房，大部分美國人都十分清楚，而哪個地方是極佳的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)，可能只有很少的人知道。

以上只是一些簡單的介紹，希望對你有所幫助。