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雖然國(guó)內(nèi)對(duì)買斷美國(guó)房產(chǎn)的呼聲非常之強(qiáng)烈，但是從現(xiàn)實(shí)意義上講，當(dāng)中國(guó)買家踏上美國(guó)的土地時(shí)，等待著的卻是陌生的區(qū)域、毫無(wú)頭緒的各種法律以及與國(guó)內(nèi)完全不同的語(yǔ)言環(huán)境。那么，在面對(duì)如此困境的時(shí)候，中國(guó)買家應(yīng)當(dāng)做一些什么呢？

第一，委托經(jīng)紀(jì)人辦理。

雖然是否選擇經(jīng)紀(jì)人代理完全出于自愿原則，但是專業(yè)人士一般不推薦這種方式。因?yàn)槊绹?guó)房地產(chǎn)商品化的時(shí)間很長(zhǎng)，法律法規(guī)相對(duì)來(lái)說(shuō)非常規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)限定非常嚴(yán)格；同時(shí)，美國(guó)房產(chǎn)交易流程相對(duì)較麻煩，其法律保障制度也是相對(duì)混亂。

第二，報(bào)價(jià)合同要附加房屋檢查條款。

對(duì)交易雙方來(lái)說(shuō)，合同環(huán)節(jié)是最為重要的部分。所以說(shuō)，類似第三方監(jiān)管賬戶信息、開(kāi)發(fā)商信息、交房時(shí)間以及交割日期等重要合同信息是必須強(qiáng)調(diào)和申明的；否則，以后便是后患無(wú)窮的麻煩。

第三，過(guò)戶需要全權(quán)委托代辦。

在美國(guó)，房產(chǎn)的過(guò)戶過(guò)程是需要全權(quán)委托一個(gè)委托人來(lái)辦的，這個(gè)人可以是律師，也可以是持有房屋中介經(jīng)紀(jì)人資格的經(jīng)紀(jì)人。

綜上所述，在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)并不是一件容易和簡(jiǎn)便的事情，中國(guó)買家應(yīng)當(dāng)時(shí)刻謹(jǐn)慎和小心，幾遍聘請(qǐng)了專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也不要放松警惕。