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目前而言，在美國投資，雖然回報(bào)率在短期內(nèi)比不上國內(nèi)動輒幾何倍數(shù)的增長，卻能維持較為穩(wěn)定的年收益10%左右。當(dāng)然，將美國房產(chǎn)出租也是一件令人頭疼的事情；那么，其中的秘訣又是什么呢？

第一，了解租金的動態(tài)行情。

一個(gè)稱職的包租婆首要任務(wù)就是要清楚哪些網(wǎng)站是可以發(fā)布租賃廣告的；同時(shí)，也可以從中收集信息，掌握投資房的地點(diǎn)、新舊、布局、面積和租金水平，可以根據(jù)租金的動態(tài)行情改變自己的租賃策略和租賃方式。

第二，篩選租客。

雖然美國房東不能因?yàn)樽饪偷哪w色、種族、性別、年齡、身體狀況、家庭狀況等原因拒絕出租；但是美國房東可以拒絕信用不好或你認(rèn)為收入不穩(wěn)定的租客。所以，在出租之前，房東應(yīng)當(dāng)對租客作一個(gè)小小的背景調(diào)查，掌握相關(guān)事情。

第三，條款約定明晰。

水、電、氣這些公用設(shè)施費(fèi)用、租期的長短、違約責(zé)任、解除合同相關(guān)事項(xiàng)、房屋押金等各方面都是需要中國投資者去操心的地方。

綜上所述，前往美國投資房產(chǎn)的中國民眾應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意自己的房產(chǎn)投資安全，不要將不好的東西降臨在自己的頭上，從而使得自己的未來充滿黯淡無光。