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眾所周知，目前是中國買家大量投資海外房地產(chǎn)市場的火熱時期，越來越多地中國投資者紛紛出手攻陷美國地產(chǎn)市場。那么，在這種情況之下，美國是否正處于投資的好時機呢？
總體而言，現(xiàn)在美國房價處于比較便宜區(qū)間，因為其也是經(jīng)濟大蕭條以來的恢復時期，抵押貸款利率在4%左右，接近歷史最低水平。另外，隨著美元升值，美國住宅市場也逐漸恢復，出租房屋也是比較好的時期。那么，其具體情況到底如何呢？

第一，外部因素。

美國相關分析師認為，股票股息收益率若上升，租金將上漲；而房價上漲可導致股價上升，故此現(xiàn)在不失為一個購買美國房產(chǎn)的好時機。

第二，房價因素。

中國人喜歡到美國購置房地產(chǎn)，其中一個主要原因是美國在發(fā)達國家當中，房價不是很貴，而且生活費用也不算高。另外，美國的風景也非常之美麗，更因為其溫暖舒適的氣候和便利的生活、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件而成為中國人的退休、養(yǎng)老圣地。

第三，其他因素。

在美國，強大的文化與娛樂吸引力也把該國的房地產(chǎn)變成依賴游客和旅游業(yè)的投資：穩(wěn)健的租賃市場，使得大量的國際買家紛紛入手。

綜上所述，現(xiàn)在的美國房地產(chǎn)市場處于一個沸騰的階段，大量的中國投資者乃是世界投資者紛紛向美國投入閑余資金。