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眾所周知，目前是中國(guó)買家大量投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱時(shí)期，越來越多地中國(guó)投資者紛紛出手攻陷美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。那么，在這種情況之下，美國(guó)是否正處于投資的好時(shí)機(jī)呢？
總體而言，現(xiàn)在美國(guó)房?jī)r(jià)處于比較便宜區(qū)間，因?yàn)槠湟彩墙?jīng)濟(jì)大蕭條以來的恢復(fù)時(shí)期，抵押貸款利率在4%左右，接近歷史最低水平。另外，隨著美元升值，美國(guó)住宅市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)，出租房屋也是比較好的時(shí)期。那么，其具體情況到底如何呢？

第一，外部因素。

美國(guó)相關(guān)分析師認(rèn)為，股票股息收益率若上升，租金將上漲；而房?jī)r(jià)上漲可導(dǎo)致股價(jià)上升，故此現(xiàn)在不失為一個(gè)購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

第二，房?jī)r(jià)因素。

中國(guó)人喜歡到美國(guó)購(gòu)置房地產(chǎn)，其中一個(gè)主要原因是美國(guó)在發(fā)達(dá)國(guó)家當(dāng)中，房?jī)r(jià)不是很貴，而且生活費(fèi)用也不算高。另外，美國(guó)的風(fēng)景也非常之美麗，更因?yàn)槠錅嘏�舒適的氣候和便利的生活、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件而成為中國(guó)人的退休、養(yǎng)老圣地。

第三，其他因素。

在美國(guó)，強(qiáng)大的文化與娛樂吸引力也把該國(guó)的房地產(chǎn)變成依賴游客和旅游業(yè)的投資：穩(wěn)健的租賃市場(chǎng)，使得大量的國(guó)際買家紛紛入手。

綜上所述，現(xiàn)在的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)沸騰的階段，大量的中國(guó)投資者乃是世界投資者紛紛向美國(guó)投入閑余資金。