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在美國留學(xué)生買房應(yīng)知道的事情

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-2626.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/27

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大家都知道如今在中國，尤其是北京買房子特別困難，在美國買房是什么情況呢？今天帶大家看看中國留學(xué)生在美國如何買房。

其實(shí)在美國買房子沒有特別硬性的條件。留學(xué)生也一樣在美國可以買到房。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分為兩種：賣方經(jīng)紀(jì)人與買方經(jīng)紀(jì)人。你要賣掉自己的房子，那就委托賣方經(jīng)紀(jì)人；你要買房子，那就委托買方經(jīng)紀(jì)人。當(dāng)然，有時(shí)你要買那幢房子，直接找那家房東所委托的賣方經(jīng)紀(jì)人也可以，反之亦然。賣主一旦委托了經(jīng)紀(jì)人售房，就絕對(duì)不能拋開經(jīng)紀(jì)人私自跟買主直接交易。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賣主要向經(jīng)紀(jì)人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

美國的房子，差不多都是獨(dú)立房子，通常是上下兩層。每幢房子前有草坪，后有花園。臥室通常是三至四個(gè)，廳則通常二至三個(gè)，廚房一個(gè)，衛(wèi)生間二至三個(gè)。此外還有洗衣房和車庫。車庫一般可以停放兩輛轎車。盡管車庫有三四十平方米，通常不計(jì)算在房屋面積之中，算是“奉送”。

在美國買二手房，最貴的是建成才一兩年的房子，這種房子的房價(jià)有時(shí)比新房子還貴。雖然美國的新房子大都是全裝修的，但買主住進(jìn)新房子之后，還必須進(jìn)行方方面面的加工。特別是花園，需要自己請(qǐng)人整理——房產(chǎn)公司只交給買主一片荒地而已。所以，購買住了一兩年的新房子，什么都是現(xiàn)成的，省時(shí)間又省錢。

在美國人工昂貴，房子修一下要花很多錢，所以買房子時(shí)一定要注意種種“細(xì)節(jié)”。不要盲目的就給人家交錢。

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