在线免费av资源,中文字幕亚洲无线码在线一区

美國(guó)第一套房與第二套房的區(qū)別

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7935.html#6d作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/25

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時(shí)看

在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房首套房屋和第二套在政策上有不同，這政策并不是只有中國(guó)有，在美國(guó)同樣也是、第一套房屋于多套房屋政策不同，到底如何，下面為大家說(shuō)明。

在美國(guó)，如果納稅人擁有超過(guò)一套以上的住宅，則有一個(gè)首要住宅概念(Principal Residence，或Primary Residence)，即每個(gè)已婚家庭或單身個(gè)人的基本住宅，它區(qū)別于其他住宅(如投資出租房，度假公寓等)。根據(jù)美國(guó)稅務(wù)局IRS的稅務(wù)法令對(duì)首要住宅的定義，如果納稅人同時(shí)擁有兩套住宅，他居住時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)的那套住宅為其首要住宅。政府允許購(gòu)房者在納稅時(shí)將用于首要住宅貸款的利息從收入中減除，這相當(dāng)于給了購(gòu)房者一個(gè)很大的折扣，且首要住宅的貸款利率最低。

此外，如果納稅人要出售其住宅，則要被征收聯(lián)邦資本增值稅，但如果被出售的是首要住宅，且戶主在近五年內(nèi)于該住宅居住至少兩年以上，賣(mài)房利潤(rùn)個(gè)人低于25萬(wàn)美元，夫妻低于50萬(wàn)美元部分無(wú)需交納資本增值稅。但僅有首要住宅可以享受這一優(yōu)惠，其他住宅如投資出租房等則需申報(bào)資本增值稅。

看來(lái)每一個(gè)國(guó)家都對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)都有政策限制、如果你要購(gòu)置第二套房屋、那么還是注意一下房屋周?chē)邔?duì)您的利弊吧。

本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：美國(guó)第一套房與第二套房的區(qū)別

上一篇：在紐約租房的方式介紹... 下一篇：華爾街一號(hào)：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...