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美國房價到底高不高

來源：http://shihb.blog.sohu.com/134561915.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/14

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近幾年的美國購房人讓不少美國房產(chǎn)投資者提心吊膽，擔心美國的房價將會飆升到他們不能接受的價位。但是這幾年來美國房價雖在上升，但總體價位仍在合理范圍內(nèi)。

和美國人的收入比起來，美國房價并不高，而且土地是永久的，為什么沒有人炒房、囤房。下邊來具體說說。

美國房市從去年開始走出低谷，一年來各地區(qū)二手房的市場價格都有上漲，西部地區(qū)二手房的中位價格上漲幅度最大，為19.9%。在美國東北部地區(qū)，今年8月二手房的中位價格為27萬零400美元，中西部地區(qū)二手房的中位價格為17萬零100美元，南部地區(qū)二手房的中位價格為18萬6300美元，西部地區(qū)二手房中位價格為28萬2000美元。

2013年7月，美國新房銷售的中位價格為25萬7200美元。美國觀察房價主要指標為何用中位價格呢，因為中位價格比平均價格更能反映實際情況。

最簡單的說法就是，以中位價格為一個基線，一半的住房價格要高于中位價格，一半住房價格要低于中位價格。實際上，如果細分，還可以計算出房價最高10%的住房是什么價、以此類推，房價最高20%、30%、40%的住房的價格或是房價最低10%、20%、30%、40%住房的價格。

2013年8月，美國全國二手房的市場價格為21萬2100美元，而2012年美國家庭的中位收入51017美元，中位房價與中位家庭收入比為4：1，也就是一個家庭的4年收入就可以購買到20萬左右的住房。

多年來，美國在世界各國最容易買得起房評比中一直是名列前茅，主要原因是民眾收入較高而房價又相對不算高。美國各地住房價格會有差異，即使在同一個城市，房價也會有天壤之別。

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