有關邁阿密房價的最新消息
來源：http://www.zhifang.com/news7/18085.html作者：北美購房網時間：2016/5/12
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邁阿密地產經紀協(xié)會(MiamiAssociationRealtors)住宅物業(yè)總裁表示，邁阿密─戴德─布洛瓦德(Miami-Dade- Broward)地區(qū)長久以來都是加國東部民眾的避寒勝地，但近期他們開始轉往奧蘭多，“這是一個經濟決策，移往稍北一點去尋找更好的價錢”。協(xié)會昨日公 布的數(shù)據(jù)顯示，加國買家佔邁阿密地區(qū)國際買家比例，連續(xù)第3年下跌，在2014年只佔7%，比2010年的10%為低。
若以整個佛州計算，加國買家在2013年共購入約22億元的住宅物業(yè)，高居國際買家首位。不過，美元匯率強勢，令到國際買家在佛州南部所佔物業(yè)總成交額的比率，由2013年的35%下降至去年的29%。
國外某銀行高級經濟師表示，國際買家的比例雖然下跌，但實際數(shù)字在上升，因為美國本身的樓市正在轉強。而加國買家比例下跌，是由于有其他國家的 買家對佛州物業(yè)增加興趣。Zoller表示，其中一個主要競爭者正是中國投資者，他們在佛州南部的市場佔有率雖然只得2%，但已比2年前增加一倍。
加國民眾選購避寒度假物業(yè)，最好預先在夏季出手，可節(jié)省數(shù)千元，因為冬天需求較大，價錢會較貴。Dolega則稱，加國買家其中一個優(yōu)勢，就是他們本身的住宅物業(yè)價值高，許多人會利用此優(yōu)勢在購買度假物業(yè)時進行借貸融資。
統(tǒng)計顯示，今年2月，邁阿密地區(qū)的獨立屋中位數(shù)售價為24.5萬美元，較去年同期上升7.9%；分契式大廈單位的中位數(shù)售價為18.9萬美元，較去年同期上升6.8%。
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