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隨著越來越多的中國民眾前往美國熱門區(qū)域購置房產(chǎn)，美國其他地區(qū)的房產(chǎn)也漸漸進(jìn)入民眾的視線，其中尤為矚目的便是美國的政治首都華盛頓。但是，令人驚異的是，美國華盛頓的房價(jià)并不像其他熱門地區(qū)那樣高不可攀；其背后的原因到底是為何呢？

第一，政策限制。

眾所周知，華盛頓是坐擁聯(lián)邦政府的政治中心，近年來政府預(yù)算削減、甚至裁員，在對(duì)本地工作產(chǎn)生影響的同時(shí)，也波及到房地產(chǎn)市場。也就是說，美國華盛頓的大量人口外流使得華盛頓各個(gè)社區(qū)鮮少出現(xiàn)為爭搶一套房產(chǎn)而激烈競價(jià)的現(xiàn)象，因此其房價(jià)也不會(huì)隨之波動(dòng)起伏。

第二，供需平衡。

根據(jù)供求理論，競爭較激烈地區(qū)通常房屋供給量有限，但擁有大量科技、金融和制藥工業(yè)的高薪員工。而華盛頓地區(qū)地區(qū)供需相對(duì)平衡，再加上房價(jià)本身不低、工資穩(wěn)定，因此相較不會(huì)出現(xiàn)競爭太過激烈的情況。

綜上所說，意欲在美國購置房產(chǎn)的中國民眾不妨考慮一下類似美國華盛頓之類一線城市卻房價(jià)不昂貴的區(qū)域，使得自己的投資回報(bào)率更上一層樓，不必?fù)?dān)心資金全軍覆沒的狀況發(fā)生。