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作為美國汽車城的底特律，近日來，滿城的代理公司都紛紛出示了售價(jià)低至1美元的獨(dú)棟房屋。一棟別墅竟然賣到1美元?還是在美國!是不可思議的甜頭還是行業(yè)“抄底”?底特律的“一元房”新聞炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，投資者熱鬧觀望，美國房產(chǎn)，到底又陷入了什么樣的怪圈?

真有這么大的便宜，人人可撿?走進(jìn)事實(shí)真相，其實(shí)，這是底特律房產(chǎn)崩潰的特例!而這些上頭條的房子，也并非如想象中的美式獨(dú)棟一樣光鮮亮麗：房子基本沒有形體，墻體破爛不堪，斷壁殘?jiān)�赤裸裸地向大家展示著它年久失修的姿態(tài)。

而事實(shí)上，這些便宜到笑哭的房子絕大多數(shù)是銀行貸款的違約抵押房。受到金融危機(jī)的波及，房產(chǎn)行業(yè)遭受重創(chuàng)，城市100萬人口遷出讓底特律的經(jīng)濟(jì)再度雪上加霜，房貸已超房價(jià)，所以很多人都無法支付重貸，紛紛出走，留下一堆空置房，消費(fèi)乏力，底特律經(jīng)濟(jì)陷入惡性循環(huán)的魔咒。

值得警醒的是，底特律現(xiàn)象在中國也不無機(jī)會(huì)發(fā)生，根據(jù)相關(guān)人士分析，中國的城鎮(zhèn)化機(jī)制需要市場(chǎng)參與，原因這在于人們是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)而擇居而棲，而不是按政府行政規(guī)劃去決定自己的定居點(diǎn)。而即使中國在改革開放后，城鎮(zhèn)化腳步加速，如何合理發(fā)展城鎮(zhèn)化道路，仍然是值得中國政府探討的主題。因此，底特律的極端案例對(duì)于全球高速擴(kuò)張的房產(chǎn)行業(yè)具有深遠(yuǎn)的警示作用。