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從表面上看，2016年世界經(jīng)濟形勢似乎更加復雜難料；然而，美國的房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關數(shù)據(jù)也表明美國住宅開發(fā)市場將會迎來其自金融危機之后的巔峰時刻。那么，其背后的真實情況到底是如何的呢？

第一，住宅從業(yè)人員信心飽滿。

根據(jù)住宅市場指數(shù)顯示，美國住宅開發(fā)從業(yè)者對美住宅開發(fā)信心指數(shù)的晴雨表一致呈現(xiàn)出期待的高峰值，大部分房屋開發(fā)商對住宅開發(fā)持積極樂觀態(tài)度；同時，消費者購買信心已經(jīng)幾乎回到了經(jīng)濟危機前的峰值。

第二，住宅新開工量的增長。

堅實的經(jīng)濟基礎、穩(wěn)定的就業(yè)增長、以及持續(xù)上升的消費者信心讓美國房地產(chǎn)市場決定大量建造新建筑物；但是，從另一方面來說，土地成本、勞動力成本以及聯(lián)邦及各州政府環(huán)境管控條例都使得房屋建造難度也更大。

第三，加息影響有限。

銀行貸款仍然是美國住宅購房者選擇的主要付款方式；然而，雖然美國貸款利率同樣會成為影響購買信心和房地產(chǎn)市場發(fā)展熱度的一項指標，但其影響力度并不會有多大。

綜合而言，目前的美國房地產(chǎn)市場為全球他國經(jīng)濟繼續(xù)釋放迷霧彈，其房產(chǎn)市場未來發(fā)展如何，我們還無從得知，但是至少現(xiàn)在的情形還是比較明朗的。