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西雅圖向來是大家旅游留學(xué)的好去處，那么在西雅圖想買房定居的人也是比較多的。那么在西雅圖房子樓盤銷售火熱的情況下，如果中國(guó)人在西雅圖購(gòu)房，那么首付到底需要付多少百分比算是合理的？買房其他費(fèi)用又該怎么算呢？  

美國(guó)買房可以貸款，但是現(xiàn)在零首付的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國(guó)本地人也是需要付20%的首付，因?yàn)?8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是因?yàn)橹�前買房零首付造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零首付買房的情況，還有一個(gè)原因就是08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成很多人信譽(yù)受損，其實(shí)雖然美國(guó)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，但由于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)影響到很多中產(chǎn)階級(jí)的“個(gè)人信用”，銀行暫時(shí)不會(huì)貸款給他們，所以造成本地購(gòu)房者無法合理貸款的現(xiàn)狀。這也許給了現(xiàn)在在美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)投資者機(jī)會(huì)，因?yàn)槊绹?guó)“個(gè)人信用體系”恢復(fù)是7年的時(shí)間，所以預(yù)計(jì)在未來3-5年后很多美國(guó)人“個(gè)人信用體系”將得到恢復(fù)，將迎來一個(gè)美國(guó)本地人購(gòu)房的高潮期，也將是我們國(guó)際買家出手變現(xiàn)的好時(shí)機(jī)。您如果對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有興趣可以關(guān)注一下喬治美房產(chǎn)的網(wǎng)站，據(jù)說是最專業(yè)的美國(guó)房產(chǎn)公司。

一般當(dāng)?shù)鼐用竦氖赘犊钍欠績(jī)r(jià)的20% （有兩年信譽(yù)歷史），新來的朋友由于還沒有來得及建立信譽(yù)， 所以當(dāng)?shù)劂y行貸款批不下來，在西雅圖有幾家銀行專門為這種情況的朋友設(shè)立了貸款項(xiàng)目，首付從30-40% 不等，下一篇文章詳細(xì)談貸款的問題。 

各公司抵押貸款首付差異很大。在接洽放貸機(jī)構(gòu)時(shí)，要搞清楚首付金額。大多數(shù)情況外國(guó)投資者須最低支付住宅售價(jià)30% 以上的首付以保證貸款，也有要求比例低得多的貸款公司。 

希望大家在了解了行情以后，再進(jìn)行買房相信你會(huì)有更多把握！