美國紐約房價有一次創(chuàng)高新
來源：http://jingyan.baidu.com/album/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/19
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紐約的房價又創(chuàng)下了新高，你知道嗎？最新的數(shù)據(jù)顯示，紐約的房價平均達(dá)到了170萬美元，這不禁讓人驚嘆，房價的上漲讓人感覺自己可能好幾輩子都工作用來購買房屋了。但是，這也表示這美國紐約的高端不動產(chǎn)的市場很好。
紐約房產(chǎn)深受華人喜愛，全世界富豪也熱衷于紐約房產(chǎn)，特別是曼哈頓房產(chǎn)不時有天價房產(chǎn)出售信息。綠地集團(tuán)50億美元開發(fā)紐約布魯克林大西洋廣場，復(fù)星集團(tuán)7.25以美元抄底紐約地標(biāo)建筑---摩根大通總部大樓。張欣聯(lián)手Safra家族 14億美元收購紐約GM大廈40%股權(quán)。國際買家似乎正回撤至成熟經(jīng)濟(jì)體的核心城市--紐約，以獲取長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。這么多企業(yè)為什么抄底紐約房產(chǎn)？就廣大客戶關(guān)心的紐約房價問題，星條置業(yè)特意做紐約房價報(bào)告，指導(dǎo)大家購買紐約房產(chǎn)。
以往40年，紐約市的住房價格經(jīng)歷了快速的3個時段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無論美國房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房價降幅相對美國總體市場較小。總體來看，1974至2006年價格上升了250％。2006年房價是1974年3倍多。
在20世紀(jì)70年代，美國發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)。紐約不斷上升的犯罪率，失業(yè)率和貧困率，再加上缺乏社會的服務(wù)，城市人口下降超過80萬人。從1974到1980年，房屋銷售全市下降。經(jīng)過至少六年的下降，整個城市房屋銷售價格從1980〜1989年開始暴漲152％。價格在18街區(qū)增長超過200％，且只有一個街區(qū)房價增長了不到100 ％。這一熱潮結(jié)束，從1989年開始衰退。從1989年到1996年，價格下跌了29.3％。相反，在此期間的住房價格保持在十個最大的都會區(qū)相當(dāng)平坦，只是下降4％在1996年，紐約房產(chǎn)進(jìn)入了長達(dá)十年的繁榮。售價在每一個街區(qū)增加，平均售價為124.2 ％，新建筑大增（新建筑許可證1996年至2006年間翻了兩翻。
相比不斷攀高的紐約房價，我們有理由相信，在紐約投資是一個不錯的選擇，想要去投資買房的朋友們不防去考慮一下吧。
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