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根據(jù)現(xiàn)在的情況來說，在美國舊金山購置房產(chǎn)的愿望越來越渺茫，其3%的漲幅不僅使得美國舊金山當?shù)厝送�而生畏，同時也使得中國買家直呼昂貴。那么，其具體情況到底如何呢？

隨著美聯(lián)儲調(diào)整利率，房屋抵押貸款利率上升，帶來的是購房負擔的上升。因此，在難以負擔房價的情況下，購房熱潮可能隨著降溫，房屋迅速升值的情況可能趨緩，而房價的攀升也將跟著緩慢下來。

然而在舊金山灣區(qū)，這可能僅限于200萬美元以下的中等價位房產(chǎn)市場，其豪宅仍然受到許多海外買家的關注。那么，其原因到底是為何呢？

第一，隨著近期亞洲股市震蕩，許多富豪希望替資產(chǎn)找到其他發(fā)展，因此對高端房產(chǎn)的需求熱絡依舊。

第二，原本存量已經(jīng)相當稀少的舊金山灣區(qū)，待售房屋釋出量低迷，房源不足和高得嚇人的房租仍是許多居民頭痛的問題。

第三，當今房價高，許多人寧愿選擇租房，所以投資者傾向于裝修房產(chǎn)物業(yè)以便于出租獲利，以獲取高額的長期投資回報率，甚至是高端的豪宅市場也是如此。

故此，舊金山灣區(qū)的房產(chǎn)漲幅為3%的數(shù)據(jù)并不十分驚人；并且房租持續(xù)上漲和儲蓄不易，將會使得美國舊金山的房價越發(fā)飆升。